キッチン

フィオレストーンカウンター
フィオレストーンカウンター
キッチンのカウンタートップには耐久性を考慮した、高級感のあるフィオレストーンを採用しています。
対面カウンター
対面カウンター
料理をしながら会話が楽しめる、対面式カウンターキッチンを採用しています。 ※1
3口コンロ&両面焼きグリル
3口コンロ&両面焼きグリル
複数の料理を同時に作れる3口コンロ、デリシア(電池式)のスモークグリルを標準採用しています。
整流板付レンジフード
整流板付レンジフード
料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフード。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。
スライド収納
スライド収納
スムーズな開閉ができるスライド式収納。奥にしまった大きな鍋なども取り出しやすいため、収納スペースを無駄なく活用できます。 ※1
プルモーション機能
ブルモーション機能
引出しのレールはブルモーション機能付き。扉が閉まる勢いを最後の数センチで吸収し、そっと静かに閉まります。
巾木収納
巾木収納
キッチン下の巾木部分にも収納スペースを設けています。かさばるストック品やホットプレートなどの重たい調理器具の収納に便利です。
浄水器内蔵型水栓
浄水器内蔵型水栓
浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています。三菱ケミカル・クリンスイの浄水器グローエを採用。※2 ※定期的なカートリッジ交換が必要です。
食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機
手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。
ディスポーザー
ディスポーザー
シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。 ※一部処理できない生ゴミもあります。
低騒音シンク
低騒音シンク
シンク制振材の効果によりシンクの水はね音を軽減。洗い物をしながらでも、リビングにいる家族との会話が楽しめます。

浴室

サーモバスS

参考写真

サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタによるダブル保温構造のサーモバスSを採用。時間が経ってもお湯が冷めにくいため、追い炊き回数を軽減でき、ガス代を節約できます。
大型ユニットバス
大型ユニットバス
約1.8m×約1.4m以上の大型ユニットバスを採用しました。ゆったりとリラックスできる、快適なバスタイムを楽しめます。 ※B1、B2タイプは約1.7m×約1.3mのサイズになります。
ラウンドライン浴槽
ラウンドライン浴槽
曲線を主体にデザインされた、やさしいフォルムのラウンドライン浴槽。ゆるやかなカーブが後頭部にフィットし、リラックスした姿勢で入浴できます。
サーモスタット混合栓
サーモスタット混合栓
給湯器からのお湯の温度や水圧が突然変わっても、温度を一定に保ってくれるサーモスタット機能が付いた水栓。すっと手を入れて拭き取りができる、凸凹をなくしたお掃除がしやすいデザインです。
手元止水機能付節水シャワー
手元止水機能付節水シャワー
止水・吐水が切替えられる節水性の高いシャワーヘッド、水量でも量感のある浴び心地を実現した節水シャワーを採用。高さを使いやすい位置に変えられる、便利なスライドバーを設置しました。
とるぴかスリムカウンター
とるぴかスリムカウンター
奥行きを最小限に抑えたとるぴかスリムカウンターを設置。洗い場のスペースを広く使うことができ、お掃除もしやすくなります。
プッシュワンウェイ排水栓
プッシュワンウェイ排水栓
指一本でカンタンに排水ができるプッシュワンウェイ排水栓を採用しました。チェーンがないため掃除がしやすく、スッキリとしたデザインです。
くるりんポイ排水口
くるりんポイ排水口
ゴミや髪の毛にふれずに、ポイっと簡単に捨てられるお掃除が楽な排水口です。
ランドリーパイプ
ランドリーパイプ
浴室内に衣類を干すためのランドリーパイプを2本用意しました。梅雨の時期や花粉の季節など、洗濯物を外に干せないときなどに役立ちます。
ダウンライトLED照明
ダウンライトLED照明
柔らかい光がバスルームをより一層くつろぎの空間として演出するダウンライト照明を設置。省エネのLEDを採用しました。
浴室手摺り
浴室手摺り
安定した浴槽への出入りをサポートする手摺りを設置しました。
TES式浴室暖房乾燥機
TES式浴室暖房乾燥機
雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。
フルオートバスシステム
フルオートバスシステム
スイッチひとつでお湯張り・保温・追い焚き・足し湯などが操作可能なフルオートバスです。キッチンのリモコンからも操作でき、通話することもできます。
タオル掛け(2本)
タオル掛け(2本)
バスルームのドアにはタオル掛けを設置。2本あるのでバスタオルのほか、替えの衣類も掛けられます。 ※2

洗面所

三面鏡裏収納/チャイルドミラー

チャイルドミラー

三面鏡裏収納/チャイルドミラー
鏡の上下にオレフィン框を設けた、三面鏡裏収納。鏡を開閉するときに鏡面に指紋が付かないので、いつでも美しく保てます。下部には、子どもの目線の高さからでも鏡を見ることができるチャイルドミラーを設置しています。
引き出し式水栓
引き出し式水栓
吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。
ボウル一体型洗面カウンター
ボウル一体型洗面カウンター
洗面ボウルとカウンターが一体になった洗面化粧台を採用しました。継ぎ目がないため美しく、お手入れがカンタンにできます。
ドライヤーフック/ティッシュBOXスペース
ドライヤーフック/ティッシュBOXスペース
かさばるドライヤーやティッシュBOXを収納できるスペースも三面鏡裏に設けています。
ヘルスメータースペース
ヘルスメータースペース
洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。
深型2段引出収納
深型2段引出収納
タオルや高さのある物もたっぷりと収納でき、スムーズに取り出せる深型の引出収納を設けています。
洗濯機置場上収納
洗濯機置場上収納
洗濯機置場上部のデッドスペースを有効活用して、洗剤やリネン類を収納できるスペースを設けました。ハンガーを掛けられるランドリーパイプも付いています。

トイレ

温水洗浄機能付暖房便座
温水洗浄機能付暖房便座
暖房便座機能を備えたウォシュレット一体型の温水洗浄便座です。節水タイプ の便器を用し、経済性にも配慮しました。
手洗いカウンター
手洗いカウンター
トイレ内に、スペースを取らない手洗いカウンターを設置しています。

エコ・省エネ

Low-E複層ガラス

概念図

Low-E複層ガラス
複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量を低減します。
LED照明
LED照明
従来の蛍光灯より、省エネなLED照明を採用しました。CO2の排出量を軽減できます。
ZEH(ネットゼロエネルギーハウス)

概念図

ZEH(ネットゼロエネルギーハウス)
ZEHとは、住まいの断熱性を高めながら高効率の省エネ設備を導入してエネルギー消費量を大幅に抑え、快適な居住性も叶えるシステムです。年間の1次エネルギー消費量を従来より約20%削減します。 ※掲載の概念図は実際の間取りを表したものではありません。
エコジョーズ
エコジョーズ
排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。
節水トイレ

参考写真

節水トイレ
従来品より環境にやさしく経済的な節水トイレを採用しました。ナノレベルで表面を滑らかに仕上げる加工「セフィオンテクト」により、汚れがつきにくく落ちやすくなっています。
東京都マンション環境性能表示
東京都マンション環境性能表示
東京都の条例に基づく環境性能評価において、「建物の断熱性」と「設備の省エネ性」と「維持管理」、「みどり」で★★★の評価を受けています。
BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)取得
BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)取得
『グランリビオ浜田山』は、BELSによる最高等級を取得し、省エネルギー性能に優れていると評価されたマンションです。断熱性能を高めた住宅は、冬暖かく、夏涼しい『快適性』や、ヒートショック緩和等、住まい手の『健康づくり』につながります。

収納

ウォークインクロゼット
ウォークインクロゼット
ジャケットやコート類、収納ケースなどをたっぷりと収納できるウォークインクロゼットを設置しました。お部屋を広く活用することができます。※3
クロゼット

参考写真

クロゼット
毎日使う洋服をキレイに収納できるクロゼットを設置しました。帽子や小物を整理しやすい棚も備えています。※4

専有部

ウォールドア
ウォールドア
リビングと洋室の間の壁にはウォールドアを設置。閉めるとそれぞれを独立した居室として、開け放てばワイドな一体空間として、フレキシブルに利用できます。※4
ハイサッシ
ハイサッシ
リビング・ダイニングの開口部は、高さ約2,200mmを確保したハイサッシを採用しています。採光性に優れ、明るく開放的な室内空間を演出します。
アウトフレーム設計

概念図

アウトフレーム設計
梁を住戸の外側に出すことで、室内の出っ張りをなくすことができるアウトフレーム工法を採用。

構造

杭基礎工法

概念図

杭基礎工法
地表から安定した支持層まで杭を打ち込み、建物を強固に支持。値固め部と杭が一体となり安定性を高めます。
ダブル配筋

概念図

ダブル配筋
格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。(一部除く)
溶接閉鎖型せん断補強筋

概念図

溶接閉鎖型せん断補強筋
柱の強度を高め、耐震性を向上させるため、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しました。(一部除く)
コンクリートかぶり厚

概念図

コンクリートかぶり厚
鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。 ※耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。
コンクリート強度

概念図

コンクリート強度
構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度30N/m㎡、劣化対策等級最⾼等級「3」のコンクリートを使用しています。 ※1 N/m㎡(ニュートン)は、1c㎡に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。※Fc=設計基準強度。※住宅性能評価に該当しない構造物・工作物等は除きます。※外構等に使用しているコンクリートは除きます。
外壁仕上げ

概念図

外壁仕上げ
外壁はメンテナンスがしやすい吹付タイル・タイル仕上げとしました。
断熱構造

概念図

断熱構造
外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150mm~300mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。
二重床・二重天井

概念図

二重床・二重天井
配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計。
住宅性能評価
住宅性能評価
「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「グランリビオ浜田山」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。(2022年10月現在)

共用施設

宅配ボックス

参考写真

概念図

宅配ボックス
不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。また、宅配物の受け取りだけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼もロッカーで管理できます。
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平置駐車場
敷地内に6台分(内身障者1台)の自走式駐車場を用意しました。クルマの出し入れがしやすく、またハイルーフなどの車種にも対応しています。
来客荷捌き駐車場
クルマで来訪される方のため、敷地内に来客用駐車場を2台分用意しました。
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自転車置場 / バイク置場
セキュリティライン内に146台分(内3人乗り20台/バイク8台)の自転車置場を用意しました。
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車椅子対応エレベーター
車椅子の利用者に配慮して、エレベーター内に手摺と正面壁の鏡を設置。また、カゴ内と乗場の低い位置に専用ボタンを設けています。
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ペット対応エレベーター
エレベーターには、利用者にペットが乗っていることを知らせるペットボタンが付いています。
イメージイラスト

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24時間対応ゴミ置場
収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。※使用方法は管理規約に準じます。
将来、ゴミの排出可能日時等は変更になる場合がございます。
※大型連休、年末年始等はゴミ出しを制限する場合があります。
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みんなの洗い場
アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。
エレベーター非接触仕様

参考写真

エレベーター非接触仕様
赤外線センサーに手をかざすことで、ボタンに手を触れずに操作できるので、衛生的にエレベーターをご利用いただけます。

防災

杭基礎工法

概念図

P波感知機能付エレベーター
地震発生時、強く揺れるS波(主要動)が来る前のP波(初期微動)を感知すると、エレベーターが最寄りの階に自動停止してドアが開きます。
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防災グッズ
万一の災害時に必要となる防災備品を、2階※5の防災倉庫に保管しています。
参考写真

参考写真

防災備蓄倉庫
万が一の災害に備えて、マンション専用の倉庫に住民が利用できる非常用飲料水や食料をはじめとした防災用品を保管しています。

防犯・セキュリティ

概念図

概念図

ダブルセキュリティ
建物エントランスから玄関まで、2段階、3段階で安全を見守るダブルセキュリティを採用しました。
鎌付デッドボルト・防犯サムターン
鎌付デッドボルト・防犯サムターン
不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。
ダブルロック・プッシュプルハンドル
ダブルロック・プッシュプルハンドル
玄関ドアには防犯性の高いダブルロックと、押す・引くだけで開閉ができるプッシュプル式のドアハンドルを採用しました。
概念図

概念図

24時間セキュリティ
24時間・365日、セコムによる遠隔監視が暮らしを見守ります。戸別住戸の防犯センサー、火災感知器などの異常感知や非常通報押しボタンなどによる通報があれば、警備員が緊急出動し、必要に応じて警察署・消防署などに連絡します。
参考写真

参考写真

ハンズフリーキー
バッグやジャケットからキーを取り出さずに、リーダーの前を通行するだけでオートロックを解錠できます。 ※住戸玄関扉・ゴミ置場等を除く。
※2種類のハンズフリーキーのお渡しとなります。
住戸前カラーモニター付インターホン
住戸前カラーモニター付インターホン
来訪者の確認、ハンズフリーでの会話ができるカラーモニター付インターホンを設置。在宅時でも留守時でも、来訪者を自動で動画録画する機能も付いています。
防犯センサー
防犯センサー
玄関ドアと住戸の窓には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。 ※FIX窓、面格子付窓を除く
ルーバー面格子
ルーバー面格子
共用廊下側の居室窓には、プライバシー性と防犯性に優れたルーバー面格子を採用しています。

アメニティ

TES温水式床暖房

参考写真

TES温水式床暖房
リビング・ダイニング、洋室1には部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。
24時間換気システム

概念図

24時間換気システム
住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。
人感センサー対応照明
人感センサー対応照明
玄関には人の動きを感知して自動点灯する人感センサー付スイッチを採用しました。夜間の帰宅時や両手に荷物を抱えているときに便利です。※6
ペット飼育可

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ペット飼育可
大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。 ※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。

サービス

サービスデスク24
サービスデスク24
日鉄興和不動産グループの管理会社「日鉄コミュニティ」が、清掃や点検といった日常的な業務に加え、住まいのトラブルなどの相談や紹介、緊急窓口として電話対応を行う「サービスデスク24」で、皆様の暮らしをサポートしていきます。
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共用部Wi-Fi対応
ラウンジにはスマートフォンやノートパソコンなどに利用可能な無線LAN(Wi-Fi)を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。 ※利用対象者は入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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インターネット
マンション一括でインターネット契約をしているため経済的に利用できます。
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J:COM
地上デジタル放送はもちろん、多彩なチャンネルを快適に楽しめるようにJ:COMの設備を導入しています。 ※各種専門チャンネルの視聴には、別途契約とチューナーが必要です。視聴料等はお客様の負担となります。※NHK受信料は別途お客様の負担となります。
言語認識型システム※1「リビオAIスマート管理」
言語認識型システム※7「リビオAIスマート管理」
言語認識型システムを導入した「リビオAIスマート管理」では、AIが様々な管理機能を提供。多くのマンションで採用されている日勤管理(通勤管理)では応対できる時間帯が限られるのに対して、居住者の方の問い合わせに24時間365日、スマートホンの専用画面でチャット形式で瞬時に回答。災害時の緊急連絡、点検案内・お問い合わせ対応なども行います。 ※7:言語認識を活用し端的な質問内容を理解して回答するサービス。
※ご利用には別途、アプリの入手(無料)が必要です。またスマートホン等はお客様でご準備ください。
※お問い合わせの内容に関しては、後日の回答となる場合もございます。予めご了承ください。
※サービス内容は現時点のものであり、一部変更となる場合があります。また、サービス提供名称および形態は変更となる場合がございます。
【2021年関東版】中古マンション値上がり率ランキング第1位 【2021年関東版】中古マンション値上がり率ランキング第1位

※掲載の写真はモデルルーム(F1gタイプ)を撮影したものです。家具・照明・インテリア小物等については販売価格に含まれておりません。また、仕上げ、造作家具などオプション仕様になります。予めご了承下さい。(2022年9月撮影)
※1 キッチン側面落としは建築optionとなります。※2 浴室ドアの強化ガラス扉は建築optionとなります。
※3 棚板の色変更は建築optionとなります。※4 一部住戸を除きます。
※5 建築基準法上は1階となります。※6 スイッチプレートカラーは建築optionとなります。

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