物件全体概要

名称 リビオ氷川台
所在地 東京都練馬区羽沢三丁目2-2(地番)
交通 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅2番出口より徒歩9分、東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅1番出口より徒歩13分
用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 70%(角地緩和)
容積率 200%
敷地面積 1,679.14m2
建築面積 918.42m2
延べ面積 3,696.15m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上6階建
建築確認番号 第ERI-17035778号(平成29年8月31日付)
総戸数 49戸(うち、非分譲2戸)
駐車場 8台【平面式2台(うち、車いす使用者用駐車場1台)、機械式6台】(月額使用料:10,000円〜19,000円)
自転車置場 100台(2段ラック式)(月額使用料:100円・200円)
バイク置場 平面式5台(月額使用料:1,500円)※駐車場、バイク置場は希望者多数の場合、抽選により利用者を決定します。
建物竣工時期 平成30年9月完成済
入居時期 即入居可(諸手続終了次第)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
事業主 新日鉄興和不動産株式会社 国土交通大臣(3)第6908号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティAIR 20階
販売提携(代理) 住友不動産販売株式会社 国土交通大臣(12)第2077号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
総合企画開発 株式会社フラットフィールド
設計・監理 株式会社自由建築設計事務所
施工 株式会社松尾工務店
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計図書閲覧場所 リビオ氷川台現地販売センター

先着順販売概要

販売戸数 2戸
販売価格 5,170万円(1戸)・5,270万円(1戸)
間取り

3LDK

専有面積 62.64m2
バルコニー面積 10.08m2
管理費(月額)

12,340円

修繕積立金(月額) 7,510円
管理準備金(引渡時一括) 12,340円
修繕積立基金(引渡時一括) 563,700円
インターネット利用料(月額) 1,188円
申込受付 申込受付場所:「リビオ氷川台」現地販売センター
お持ちいただくもの:
(1)お認印
(2)収入証明書 
●給与収入のみの方・・・平成28年・29年分源泉徴収票(写)
●それ以外の方  ・・・平成27年・28年・29年分確定申告書一式(写)
(3)ご本人確認資料(共有者の方も各々)・・・運転免許証、パスポート、健康保険証など
※(2)、(3)の書類を既にご提出いただいているお客様は不要です。
備考 ※表示の販売価格等は建物にかかる消費税8%が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が成約済の場合があります。予めご了承下さい。

 

 

ローン概要

●取扱金融機関/地方銀行
●融資金利/0.6%(店頭表示金利2.475%から最大1.875%差し引かれます。)
●融資期間/1年以上35年以内
●融資限度額/10万円~1億円以内、販売価格の100%以内
●保証料/100万円あたり20,688円
●ローン事務手数料/32,400円
●銀行事務手数料/21,600円
●住宅ローン取扱手数料/54,000円
※金利は年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。(ただし、前返済額の1.25倍が限度)
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる可能性があります。
※融資を受けるには所定の審査が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合があります。予めご了承ください。
※上記内容は2018年10月19日現在のものです

〈ご返済例〉Fタイプ(306号室)ご購入の場合
F-306号室(販売価格:5,170万円)
自己資金:520万円 借入額:4,650万円(月々:4,160万円・ボーナス:490万円)
月々:109,836円、ボーナス払い:77,711円

※変動金利年利0.6%、元利均等35年返済
※ご購入の際には上記支払以外に初期費用及び管理費、修繕積立金等がかかります。


※変動金利年利0.6%、元利均等35年返済
※ご購入の際には上記支払以外に初期費用及び管理費、修繕積立金等がかかります。

作成日 2018年10月19日

次回更新予定日 2018年10月下旬