物件全体概要

名称 リビオ氷川台
所在地 東京都練馬区羽沢三丁目2-2(地番)
交通 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅2番出口より徒歩9分、東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅1番出口より徒歩13分
用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 70%(角地緩和)
容積率 200%
敷地面積 1,679.14m2
建築面積 918.42m2
延べ面積 3,696.15m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上6階建
建築確認番号 第ERI-17035778号(平成29年8月31日付)
総戸数 49戸(うち、非分譲2戸)
駐車場 8台【平面式2台(うち、車いす使用者用駐車場1台)、機械式6台】(月額使用料:10,000円〜19,000円)
自転車置場 100台(2段ラック式)(月額使用料:100円・200円)
バイク置場 平面式5台(月額使用料:1,500円)※駐車場、バイク置場は希望者多数の場合、抽選により利用者を決定します。
建物竣工時期 平成30年8月中旬(予定)
入居時期 平成30年10月中旬(予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
事業主 新日鉄興和不動産株式会社 国土交通大臣(3)第6908号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒107-0052 東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティAIR 20階
販売提携(代理) 住友不動産販売株式会社 国土交通大臣(12)第2077号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒160-0023 東京都新宿区西新宿4-32-12 西新宿フォレスト3階
総合企画開発 株式会社フラットフィールド
設計・監理 株式会社自由建築設計事務所
施工 株式会社松尾工務店
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
設計図書閲覧場所 リビオ氷川台マンションギャラリー

先着順販売概要

販売戸数 6戸
販売価格 4,270万円(1戸)~6,040万円(1戸)
間取り

2LDK〜3LDK

専有面積 54.16m2~74.55m2
バルコニー面積 8.80m2~11.56m2
サービスバルコニー面積 1.36m2・5.60m2
テラス面積 13.26m2
専用庭面積 31.55m2(月額使用料/1,570円)
管理費(月額)

10,660円~14,680円

修繕積立金(月額) 6,490円~8,940円
管理準備金(引渡時一括) 10,660円~14,680円
修繕積立基金(引渡時一括) 487,400円~670,900円
インターネット利用料(月額) 1,188円
申込受付 申込受付場所:「リビオ氷川台」マンションギャラリー
お持ちいただくもの:
(1)お認印
(2)収入証明書 
●給与収入のみの方・・・平成28年・29年分源泉徴収票(写)
●それ以外の方  ・・・平成27年・28年・29年分確定申告書一式(写)
(3)ご本人確認資料(共有者の方も各々)・・・運転免許証、パスポート、健康保険証など
※(2)、(3)の書類を既にご提出いただいているお客様は不要です。
備考 ※表示の販売価格等は建物にかかる消費税8%が含まれております。
※先着順につき、ご希望の住戸が成約済の場合があります。予めご了承下さい。

 

 

ローン概要

●取扱金融機関/地方銀行
●融資金利/0.6%(店頭表示金利2.475%から最大1.875%差し引かれます。)
●融資期間/1年以上35年以内
●融資限度額/10万円~1億円以内、販売価格の100%以内
●保証料/100万円あたり20,688円
●ローン事務手数料/32,400円
●銀行事務手数料/21,600円
●住宅ローン取扱手数料/54,000円
※金利は年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。(ただし、前返済額の1.25倍が限度)
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる可能性があります。
※融資を受けるには所定の審査が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合があります。予めご了承ください。
※上記内容は2018年7月17日現在のものです

〈ご返済例〉Dタイプ(204号室)ご購入の場合
D-204号室(販売価格:4,270万円)
自己資金:430万円 借入額:3,840万円(月々:3,530万円・ボーナス:310万円)
月々:93,202円、ボーナス払い:49,164円

〈ご返済例〉G2タイプ(208号室)ご購入の場合
G2-208号室(販売価格:5,050万円)
自己資金:510万円 借入額:4,540万円(月々:4,160万円・ボーナス:380万円)
月々:109,836円、ボーナス払い:60,266円
※変動金利年利0.6%、元利均等35年返済
※ご購入の際には上記支払以外に初期費用及び管理費、修繕積立金等がかかります。


※変動金利年利0.6%、元利均等35年返済
※ご購入の際には上記支払以外に初期費用及び管理費、修繕積立金等がかかります。

作成日 2018年8月3日

次回更新予定日 2018年8月中旬