投資しよう!未来の自分へ。

自己資金が少なくても大丈夫。
未来の自分のために、今から投資しよう!

最低水準な金利で、銀行に預けるだけではほぼ利息を期待できない時代。一方、株やFXなどは短期間で大きな収益を上げられる可能性があるもののハイリスク。未来の自分へ賢く投資するなら、コンパクトマンションのへの投資がおすすめ。

無理なく堅実に、
マンションを所有できる不動産投資

株やFXなどは、経済環境の変化に
応じて日々細かな運用が必要
マンション運用は、長期的な利回りと
現物資産の堅実性が魅力オススメ!

■各種資産運用商品のイメージ図

■各種資産運用商品のイメージ図

例えば、月々1万円程度の積立で、
無理なくマンション所有・運用できる。

※上記の支出額はイメージで、実際とは異なります。

万一の生命保険代わりに、相続税軽減に。

万一の生命保険代わりに

もしご契約者に万一のことがあった場合、団体信用生命保険保険でローンを完済されます。加えて相続時に賃貸している場合はさらなる節税効果も期待できます。

「団体信用生命保険」とは?

団体信用生命保険とは、住宅ローン返済中に契約者に万一の事態があった場合、残りの住宅ローンが弁済される保障制度です。がん・急性心筋梗塞・脳卒中の3大疾病も保障する「3大疾病保障付機構団体信用生命保険」もあり、お客様のご希望によりご加入いただけます。

※詳しい内容は係員までお問い合わせください。

相続税額が軽減できる

額面がそのまま評価額となる現金や預金の相続と比べ、土地の評価額は路線価、建物の評価額は固定資産評価に基づき定められています。加えて相続時に賃貸している場合はさらなる節税効果も期待できます。

必要経費として申告できる!

不動産所得額として所得税の課税対象となるのは、賃貸による家賃や礼金収入から管理費や修繕費、固定資産税ほか必要経費を控除した額になります。不動産所得額が赤字の場合は、赤字額の給与所得から差し引くことができ、確定申告で所得税還付を受けることができます。
なぜ、 リビオレゾン勝どきnexのコンパクトは
オススメなのか。
  1. 「勝どき」という選択
  2. 「20平米台」という選択
  3. 「新築」という選択
  4. 「半住半投」という選択
  5. 「管理者管理」という選択
「勝どき」という選択

いま注目の都心
「勝どき」。
買って住みたい街
ランキング第1位!

※出典:LIFULL HOME’Sホームページ参照。首都圏版2021年 LIFULL HOME’S 住みたい街(買って住みたい)ランキング結果より上位抜粋。

中央区は、23区地価
公示価格No.1。
2040年まで人口増加傾向。

「地価公示価格」23区第1位!

※出典:2018年地価表示「区市町村別用途別平均価格表(商業地)〈2018年1月1日現在〉」(単位:円/㎡)

2040年まで「人口増加」予測

※出典:東京都ホームページ。資料「東京都市町村別人口の予測」(東京都総務局統計部人口統計課/2017年3月)の資料を基に作成。

「20m²台」という選択

資産形成するなら
20m²台から。
“広さ”で変わる
「価格」と「管理費」。

  1. コンパクトは購入しやすい

    東京都23区では面積が10㎡違うと価格は1,100万円以上違う。

    ※2018年・東京23区の平均坪単価=380.2万円(マンションサマリ調べ)をもとに算出。
    ※株式会社マーキュリー調べ

  2. コンパクトは購入しやすい

    管理費と修繕積立金は面積で決まる。10㎡違うと年間で支払額が5万円以上違う。

    ※管理費:301円/㎡、修繕積立金:166円/㎡をもとに算出。
    (2006年11月〜2020年3月までに竣工されたリビオレゾンシリーズ計30棟の管理費、修繕積立金平均値)

「新築」という選択

新築or 中古?
新築マンションを選ぶ
3つの理由。

  1. POINT01
    先進設備が備わっているので入居者の募集がしやすい
  2. POINT02
    法定耐用年数の残存期間が長いので、融資期間も長く月額返済金額が減少
  3. POINT03
    一般的に、中古と比べて融資を受けやすい

コンパクトなら需要も多く
貸しやすい。

賃貸入居者の希望間取り(入居希望者の検索条件)

※東京都港区・中央区・千代田区で賃貸物件を探す
ユーザーの間取りニーズをグラフ化。
※出典:LIFULL HOME'S 不動産投資ホームページ Copyright(c) LIFULL Co.,Ltd.2019/12/05

「半住半投」という選択

今は居住・賃貸運用。
将来の資産形成へ。
長いスパンで、
賢く人生設計を。

「住む」+「貸す」「売る」「残す」。将来、様々な選択肢が得られます。
「管理者管理」という選択

管理のプロに運営を
任せられる
「管理者管理」方式。

忙しいから、役員の順番が
まわってくるの嫌だな・・・
ご安心ください!
管理会社の「日鉄コミュニティ」がしっかり運営いたします。
マンションの大切な資産。
任せても大丈夫?
私たち、マンション管理のプロ「日鉄コミュニティ」
的確で安定した管理組合運営を行います。
適正な管理運営を通じて、マンションの資産価値の維持・向上を図ることができます。

来場予約受付中。
オンラインによるご案内も
開始いたしました。