Outline物件概要

「リビオシティ・ルネ葛西」全体概要

所在地

東京都江戸川区東葛西9丁目3番56(地番)

交通

東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩18分
東京メトロ東西線「葛西」駅より都営バス「葛西臨海公園」駅行き8分「東葛西八丁目」バス停下車徒歩1分
JR京葉線「葛西臨海公園」駅より都営バス「葛西」駅行き12分「東葛西八丁目」バス停下車徒歩2分

総戸数

439戸、他に保育所1区画(予定)

規模

地上14階建

構造

鉄筋コンクリート造

地目

宅地

建ぺい率

60%

容積率

200%

敷地面積

16,111.01㎡

建築面積

4,458.17㎡

建築延床面積

34,830.01㎡

用途地域

工業地域

分譲後の土地の権利形態

敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ(予定)

管理形態

区分所有者により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社に委託

建築確認番号

第UHEC建確28707号(平成29年3月10日付)※今後計画変更がある場合がございます。

設計・施工会社

株式会社長谷工コーポレーション

駐車場

257台(月額使用料:4,900円~9,900円)(身障者用1台、来客用3台含む)

バイク置場

22台(月額使用料:1,500円)

自転車置場

サイクルポート439区画、平置き9台(来客用5台、保育園用4台)(月額使用料:無料)

コミュニティクラブ会費(月額)

500円

インターネット利用料(月額)

594円

竣工時期

平成31年8月下旬予定

入居時期

平成31年9月下旬予定

事業主

新日鉄興和不動産株式会社
国土交通大臣(3)第6908号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会
〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1

総合地所株式会社 国土交通大臣(3)第6814号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会
〒105-0014 東京都港区芝 2-31-19 バンザイビル4階

販売提携(代理)
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許(9)第3175号
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号

■提携住宅ローンのご案内●取扱金融機関/住信SBIネット銀行住宅ローン●融資限度額/500万円以上最高1億円(10万円単位)※一定の要件に該当する返済能力が十分ある方の融資限度額です。また、審査状況によりお借入できない場合がございます。●借入申込資格/①お借入時の年齢が満20歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方②給与所得者の場合は、勤続年数3ヶ月以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方③団体信用生命保険に加入できる方(保険料は銀行が負担します。)●販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内●返済期間/1年以上35年以内(1年単位)●利率/〔変動金利〕0.42%(店頭2.775%から優遇-2.355%適用)※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。●返済方法/毎月元利均等分割返済※ボーナス時返済利用可●事務手数料/お借入金額の2%に相当する金額に消費税(地方消費税)を加算した金額●ローン取扱手数料/54,000円(消費税込)※提携のローン概要は、2018年4月17日現在のものです。また、概算でございますので実際は端数など異なる場合があります。

●I2タイプ227号室●販売価格3,898万円●頭金388万円●借入額3,510万円●月々89,878円、ボーナス時加算額(年2回)0円 ●金利0.42%●借入期間35年●変動金利・元利均等返済

「リビオシティ・ルネ葛西」第3期販売予定概要

販売戸数

未定

予定販売価格

2,900万円台~5,800万円台 ※100万円単位

予定最多価格帯

4,400万円台(28戸) ※100万円単位

間取

2LDK~4LDK

専有面積

58.48㎡~84.08㎡

バルコニー面積

10.07㎡~13.90㎡

サービスバルコニー面積

2.17㎡~4.05㎡

専用庭面積

21.68㎡~24.29㎡(月額使用料/660円~730円)

テラス面積

10.07㎡~12.25㎡

管理費(月額)

10,200円~14,700円

修繕積立金(月額)

4,860円~6,980円

修繕一時金(引渡時一括)

293,000円~421,000円

管理準備金(引渡時一括)

16,400円~23,600円

販売開始時期

平成30年6月下旬(予定)

※上記概要は、「リビオシティ・ルネ葛西」第1期1次、第1期2次、第1期3次、第2期1次、第2期2次、第2期3次、第2期4次対象住戸(249戸)を除く内容を表示しており、表示している専有面積・予定価格等は予定販売住戸の190戸を対象としています。販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。確定情報は本広告にてご案内致します。予告広告:本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予めご了承ください。