〜 暮らしやすさを追求した上質の設備 〜
〜 住まう人の快適さ安心感を求めた仕様 〜
様々な視点から
暮らしの快適・安心・便利を追求。
-
複層ガラスガラスを二重にした複層ガラスを採用しました。開口部からの熱の出入りを低減する断熱効果によって光熱費を低減し、また結露にも配慮しています。 -
LED照明従来の蛍光灯より、省エネなLED照明を採用しました。CO2の排出量を軽減できます。 -
エコジョーズ排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。 -
節水トイレ従来品より環境にやさしく経済的な節水トイレを採用しました。汚れが付きにくく掃除がラクなので、いつでも清潔に保てます。 -
24時間換気システム住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。 -
ピクチャーレール居室内の一部天井面には、好きな絵や写真を飾って楽しめるピクチャーレールを設置しました。 -
マルチメディアコンセントTVアウトレット、LANジャックをひとつにまとめたマルチメディアコンセントを各居室に配置しました。 -
コーナーウインドウ※一部タイプ除く居室がより広く、開放的に感じられるコーナーウインドウを設けました。 -
アンダースルードア※一部タイプ除くシューズインクロゼットは、玄関に靴が並んだままでも開けられるように、扉の下部をカットしています。 -
TES温水式床暖房リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ほこりを舞い上げにくく、乾燥しにくい暖房です。 -
共用部Wi-Fi対応ラウンジにはスマートフォンやノートパソコンなどに利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。※利用対象者は入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 -
インターネットマンション一括でインターネット契約をしているため経済的に利用できます。 -
人感センサー対応照明玄関には人の動きを感知して自動点灯する人感センサー付スイッチを採用しました。夜間の帰宅時や両手に荷物を抱えているときに便利です。 -
ペット飼育可大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。 -
ウォークインクロゼット内コンセントコードレス掃除機などを収納したまま充電ができるように、ウォークインクロゼット内にコンセントを設けています。 -
サッシ指詰め防止※一部窓を除く引違いのサッシには、開けたときに指を挟まないよう指詰め防止のストッパーを設けています。 -
手摺り下地（玄関／廊下／トイレ）には、将来的に手摺りを取り付けられるよう下地補強を施しています。※タイプによって下地箇所は異なります。
-
省エネルギー対策等級4（最高等級）住宅性能評価制度の省エネルギー対策において、最高等級4を取得しています。次世代省エネルギーに関する取り組み基準をクリアしたマンションです。※2020年12月25日申請
-
引き戸ソフトクローズ引き戸にはゆっくりと閉まり、音や衝撃を軽減するソフトクローズ機能を採用しました。
-
シックハウス対策シックハウス対策としてホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆（エフフォースター）の建材を使用しています。
-
管制運転付エレベーターエレベーターには、地震管制装置と火災管制装置を装備。停電時には専用バッテリー電源により最寄り階に停止させます。さらに天井の停電灯が点灯するとともに、停電時でも作動するインターホンで外部と連絡を取ることができます。
-
自動火災報知設備火災報知機は、火災発生時に室内外に異常を知らせるだけでなく、警備会社へも自動通報します。
-
玄関対震ドア枠ドア枠が変形しても開放しやすい玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。
-
バルコニー避難ハッチ災害発生時バルコニー側からも避難できるように、各階に避難ハッチを設置。避難ハッチのない住戸は、バルコニー隔板を破って移動することで利用できます。
耐久性、耐震性を高めた堅牢な構造。
-
概念図場所打ちコンクリート杭（一部拡底場所打ちコンクリート杭）アースドリルによる杭を支持層まで12本打ち込み、建物を強固に支持します。 -
ダブル配筋※一部除く格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。 -
溶接閉鎖型せん断補強筋※一部除く柱の強度を高め、耐震性を向上させるため、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しました。 -
コンクリート強度構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度33～45N／m㎡のコンクリートを使用しています※1N／m㎡（ニュートン）は、1c㎡に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。※Fc=設計基準強度。※住宅性能評価に該当しない構造物・工作物等は除きます。※外構等に使用しているコンクリートは除きます。 -
水セメント比コンクリートは水セメント比を50％以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。※付属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く。 -
外壁仕上げ外壁はメンテナンスがしやすい吹付タイル・タイル仕上げとしました。 -
断熱構造外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150mm～220mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。 -
二重床・二重天井配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計。 -
乾式耐火遮音壁隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した厚さ約136㎜の乾式耐火遮音壁を採用しました。 -
住戸内遮音壁※一部除く水廻りと居室の間仕切壁には、石膏ボードを床から天井まで貼り込み、遮音性を高めています。※配管・配線の関係で、天井内・床下の壁部分に点検口、切欠きが生じる場合があります。※部位により多少仕様が異なる場合があります。 -
住宅性能評価「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオ駒込妙義」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。（2021年5月現在）
都心生活の安全性を高める
幾重ものセキュリティ。
-
トリプルセキュリティ建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。 -
24時間セキュリティ24時間・365日、セコムによる遠隔監視が暮らしを見守ります。戸別住戸の防犯センサー、火災感知器などの異常感知や非常通報押しボタンなどによる通報があれば、警備員が緊急出動し、必要に応じて警察署・消防署などに連絡します。 -
CP認定錠約1,000億通りのキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が難しいCP認定錠を採用。キーナンバーの読み取りなどによる不正なキー複製も防止します。 -
鎌付デッドボルト・防犯サムターン不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。 -
ダブルロック・プッシュプルハンドル玄関ドアには防犯性の高いダブルロックと、押す・引くだけで開閉ができるプッシュプル式のドアハンドルを採用しました。 -
カラーモニター付インターホン来訪者の確認、ハンズフリーでの会話ができるカラーモニター付インターホンを設置。在宅時でも留守時でも、来訪者を自動で動画録画する機能も付いています。 -
蓋付ドアスコープドアスコープから室内の灯が漏れない蓋付タイプを採用しました。
-
エレベーターモニターエレベーター内の状況を確認できる監視モニターをグラウンドフロア、1階エレベーターホールに設置。利用時の安心感を高めます。
-
防犯カメラ敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。
-
防犯センサー※FIX窓は除く玄関ドアと住戸の窓には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。
AIスマート管理をはじめ、先進の管理サービス、サポートを提供。
-
リビオAIスマート管理人工知能を活用した言語認識型システム※1を導入した「リビオAIスマート管理」では、AIが様々な管理機能を提供します。多くのマンションで採用されている日勤管理（通勤管理）では応対できる時間帯が限られるのに対して、居住者の方の問い合わせに24時間365日、スマートホンの専用画面でチャット形式で瞬時に回答。災害時の緊急連絡、点検案内・お問い合わせ対応も行います。※1：言語認識を活用し端的な質問内容を理解して回答するサービス※ご利用には別途、アプリの入手（無料）が必要です。またスマートフォン等はお客様でご準備ください。※お問い合わせの内容に関しては、後日の回答となる場合もございます。予めご了承ください。※サービス内容は現時点のものであり、一部変更となる場合があります。また、サービス提供名称および形態は変更となる場合がございます。 -
日鉄コミュニティによる マンション管理清掃や点検といった日常的な業務、計画修繕への対応、管理組合のフォローなどのマンション管理を、グループ会社の日鉄コミュニティが行います。 -
アフターサービス自社直営体制のアフターサービス窓口を設置し、経験と知識豊富な専門スタッフがお客様をサポート。お客様から直接お申し出をお受けすることで、スピーディーできめ細やかなアフターサービスを実現しています。 -
住まいのアプリ住宅備品の購入や設備保証の修理依頼の受付など住まいの悩みを解消する「住まいのアプリ」です。
-
Store600食べ物・調味料から生活日用品まで、幅広い商品が揃う「Store600」を導入予定。スマホによる専用アプリ決済で、ちょっとした買い物をする外出の手間も省けるため便利です。
-
宅配ボックス不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。また、宅配物の受け取りだけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼もロッカーで管理できます。 -
24時間対応ゴミ置場収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。 -
ペット対応エレベーターエレベーターには、利用者にペットが乗っていることを知らせるペットボタンが付いています。 -
車椅子対応
エレベーター車椅子の利用者に配慮して、エレベーター内に手摺りと正面壁の鏡を設置。また、カゴ内と乗場の低い位置に専用ボタンを設けています。 -
内廊下外部からの視線や風雨から守る内廊下設計によって、高級感のあるホテルライクな雰囲気を演出します。 -
大型郵便対応メールボックス大型の郵便物も投入できるメールボックスを採用しました。不在時でも受け取りやすく、再配達の手間を減らすことができます。
-
身障者用駐車場屋内（地下）に身障者用駐車場を1台分設けています。
-
自転車置場セキュリティライン内に45台分の自転車置場を用意しました。
-
みんなの洗い場アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。
〜 暮らしやすさを追求した上質の設備 〜
〜 住まう人の快適さ安心感を求めた仕様 〜
