【契約者インタビュー】リビオ駒込妙義が選ばれている理由
写真/現地モデルルームで2021年9月撮影
1JR山手線「駒込」駅徒歩4分。4つの商店街が連なり生活しやすい立地環境
「ちょっとそこまで」で絶品グルメ。４つの商店街、スーパー、個性豊かな飲食店が揃う
地元在住の契約者S様に駒込の魅力を伺うと、「とにかく住みやすい。」という言葉が即座に返ってきました。「４つの商店街（※1）があり、こだわりの専門店や、品揃え豊富なスーパーで、コスパのよいお買い物ができるんです。グルメな個人商店も豊富で、家族でお出かけしやすい。お散歩のついでにいいものに出会えますよ。」
「物件の近くの、霜降銀座・染井銀座商店街にもおすすめが沢山あります。ローストビーフが絶品の玉子屋牛肉店、新鮮なフルーツや野菜がお得なスターフルーツ、天然酵母の葡萄パンが美味しい飯米屋、お豆腐の専門店もあり、下町の雰囲気です。コロナ前は、夏祭りやハロウィンのイベントもあって、子ども達も大喜びでした。」
イラストマップJR「駒込」駅徒歩4分、南北線「駒込」駅徒歩3分。2路線利用可能。将来の資産性も考慮
現地周辺街並みイラスト ※2
JR山手線「駒込」駅徒歩4分の住居専用地域 ※3
「飯田橋」駅へ9分。徒歩3分の南北線「駒込」駅より南北線利用直通
「東京」駅へ14分。新幹線始発の東京や上野にもダイレクトアクセス。出張・旅行に便利
契約者のS様は、自分の資産をもつのならお子様が小学校にあがる前に、と決めていたそう。マンション購入にあたって、他のエリアも検討した結果、現在住んでいる駒込の豊かさをあらためて実感したそうです。
「駅から近くて、生活に必要なものがこんなに充実している街は、駒込くらいかなと思いました。子どもの服などはネットでも買えますが、毎日の生活に必要なスーパーや公園や教育施設は、家の近くで揃うほうがいい。新しい生活様式になってさらにそう思いました。
駅からの分数は、1分単位で資産性に影響すると考えていますが、JR山手線と南北線の両方に近い場所。新幹線始発の上野も東京も、すぐに行けます。実家の青森にも帰省しやすく、通勤にも便利です。
休日は、家族で池袋へ。自転車でも20分程度で行けます。サンシャイン水族館（約3.4km）や、新しくできたIKE・SUNPARK（約2.8km）のすべり台が、子ども達のお気に入りです。」
2保育園目の前。小学校徒歩4分。教育に力を注ぐ施設や、公園も豊富な充実の子育て環境
契約者Sさんファミリー：近隣の賃貸マンションに7年在住。お子様が小学校にあがる前に住まい探し。姉妹で仲良く遊ぶ姿や、ご両親の穏やかな笑顔からも、子育て環境の良さが伝わってきました。
豊島区立駒込小学校（徒歩4分・約300m）
ジム、スタジオほか、充実した三菱養和会巣鴨スポーツセンター（徒歩11分／約880m）
保育園目の前、小学校徒歩4分。国際的な選手を輩出するスポーツセンターも身近に
「駒込は、教育に力をいれている学校・施設が多いです。
駅前の「区民ひろば」は、毎月子育てイベントがあり、ママ同士がお話できる場として重宝していました。教育熱心な方も多く、いろんな情報をいただけるのが有り難いですね。マンションの目の前という近さに園庭のある保育園（※4）がありますし、駒込小学校へは信号のない道を徒歩4分。"染井吉野の発祥の地”として桜並木が沢山あるエリアですから、子ども達がきれいな景色を見ながら通学できるのもいい環境だと思います。
習い事も充実しています。「東京スイミングセンター（徒歩9分／約690m）」や、「三菱養和会巣鴨スポーツセンター（徒歩11分／約880m）」は、国際的に活躍する選手も輩出している、地元では有名な施設です。スイミング、器械体操、サッカー、テニスなど、いろいろ学べますが、うちの子は最近テレビで見た柔道を真似してパパ相手に格闘する日々です（笑）。将来どうなるかはわかりませんが、家の近くに、さまざまな選択肢が豊富にある環境ですから、のびのびと育っていってほしいなと願っています。」
公園が豊富な文教風情の街
現地周辺一帯は、江戸時代「染井村」と呼ばれ、多くの植木職人が軒を連ねていました。「染井吉野」発祥の地としても知られ、「六義園」をはじめとする四季折々の花々を楽しめる名所地となっています。周辺の家の庭や公園にも、立派な植栽が多くあるのは、そのせいかもしれません。
桜の季節がきれいな「染井吉野桜記念公園」（徒歩4分）をはじめ、お子様が遊べる公園は、徒歩6分以内に6つ（※5）。遊具によって、お買物に出かけたついでに、公園を選べる環境です。季節によって咲く花が違うことを知りながら、美しい景色と共に、子ども達は成長します。
六義園 徒歩11分／約840m
染井吉野桜記念公園 徒歩4分／約270m
3駅近くながら、静かに暮らせる住宅街。
山手線徒歩4分の奥座敷。静寂につつまれた私邸
駅前の大通りから、駒込妙義神社に続く参道を行くほどに、都会の喧噪を離れ静けさが深まります。現地は、JR山手線徒歩4分という便利な立地にありながら、住居専用地域の落ち着きと穏やかな景観に恵まれた住宅街。「駒込の中でも、静かでいいところだと思いました。
定期借地権ですが70年という長期スパンだったので、子ども達に残せる資産として十分に機能します。JR山手線沿線で、駅から近くて静かに暮らせる場所というのは、将来性を考えても魅力に感じました。家族の暮らしとその後の未来を考えて、購入を決めました。」
エントランス外観完成予想CGファミリーにおすすめの間取りをPick UP！明るい南東向きの角住戸 Dタイプ※分譲済み
Dタイプ 3LDK+WIC
専有面積／75.49㎡ バルコニー面積／10.74㎡
リビング・ダイニング（モデルルームDタイプ）家族の絆を深める、75㎡超の角住戸3LDK
「広い部屋を希望していましたが、都心で探すとなかなか少なかった。」と契約者のS様。当物件のゆとりのある広さも決め手のひとつになったそうです。
75㎡超の3LDK、Dタイプは、廊下を短くすることで有効面積を高めた、1部屋1部屋の洋室の広さが魅力。南面のバルコニーや多面開口の窓から、明るい陽光が降り注ぎます。家族の自然な会話を促すリビングINの2部屋は、リモートワーク部屋や将来の子ども部屋にぴったり。キッチンに立てば、洋室（3）の気配やリビング・ダイニングで寛ぐ家族の様子も見渡せ、小さなお子様を遊ばせながら料理をするのにも便利です。
洋室（1）のウォークインクロゼット、玄関の下足入、リビング・ダイニングの3連の物入など、豊富な収納スペースにも注目。部屋を広く使いながら陽当たりと風通しに恵まれた部屋で、のびのび子育てができます。
※1 霜降銀座商店街（徒歩4分・約300m）、染井銀座商店街（徒歩7分・約490m）、さつき通り商店街（徒歩4分・約320m）、アゼリア通り商店街（徒歩10分・約730m）
※2 掲載の現地周辺街並みイラストは空撮写真（2021年1月撮影）基に描き起こしたものに一部ビジュアル加工を施したもので実際とは異なります。
※3 2010年以降、山手線駅徒歩5分未満の住居専用地域（第一種中高層住居専用地域）物件は本件を含め4物件で、約4.22％ （MRC調べ）
※4 さくらさくみらい 駒込 徒歩1分／約20m
※5 染井吉野桜記念公園 徒歩4分／約270m、駒込公園 徒歩4分／約280m、私の庭みんなの庭 徒歩4分／約280m、門と蔵のある広場 徒歩4分／約320m、染井よしの桜の里公園 徒歩6分／約450m、北区立西中里公園 徒歩6分／約480m
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。
※掲載の図面は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、今後変更となる場合があります。
