【契約者インタビュー】リビオ駒込妙義が選ばれている理由
1鮮度が違う商店街。医療施設が豊富。暮らしやすい駒込エリア
近隣にお住いのUさんが、駒込エリアしか検討しなかった理由
取材にご協力いただいたU様（モデルルームで撮影）
国の特別名勝に指定。紅葉の名所としても親しまれている六義園（徒歩11分・約840m）
西洋庭園や日本庭園があるバラの名所。旧古河庭園（徒歩9分・約690m）
JR山手線最寄りでありながら、都心の喧騒を忘れる街「駒込」。「六義園」や「旧古河庭園」などの名所・旧跡が点在し、現地周辺もソメイヨシノ発祥の地として知られる風情あるロケーション。
駒込に12年以上住んでいるU様は、新居も駒込から離れたくないと、近隣で中古も含めて3〜4件を検討。暮らしているからこそ感じる街の魅力を伺いました。
霜降銀座商店街（徒歩4分・約300m）
個性豊かなお店がずらり。お散歩気分で巡るのが楽しい霜降銀座商店街。そのまま染井銀座商店街（徒歩7分・約490m）にも繋がり、日々の買い物が楽しいお散歩ストリートです
クオリティの高い専門店が並ぶ商店街
「暮らしの中で「食」ってとても重要だと思うのですが、霜降銀座商店街の専門店は、一度慣れると他には行けないくらい、美味しい店揃いなんです。鮮度がとにかく良くて、「鶏肉の万富」は鶏肉が苦手な私でも美味しく食べられますし、スーパー「サカガミ」はとくに野菜が抜群、料理に入っていると夫が気づく位に鮮度と味が違います。精米したての温かいお米が買えるお米屋、松阪牛メンチが名物の「玉子屋牛肉店」、人気の鮮魚店、昔ながらの豆腐店など、お勧めをあげればきりがないくらい。都心の駅近くで、こんなに専門店のクオリティが高い商店街って、なかなかないと思います」
病院が近くに揃い、生活しやすい環境
「加塚医院（徒歩3分・約180m）や、青木内科クリニック（徒歩8分・約620m）など、健康管理に欠かせないクリニックも豊富にありますし、救急外来のある「駒込病院」（約1800m）もあり、暮らしやすい環境だと思います。住まいが変わっても、ここを離れたくないと思いました」
霜降銀座、染井銀座などの商店街と美味しいグルメな個人店が多数点在
（エリア概念図）
2JR山手線沿線・駅徒歩3分。第一種中高層住居専用地域の落ち着いた立地
エントランス完成予想CG
JR「駒込」駅徒歩4分。現地周辺街並みイラスト
2010年以降、山手線駅徒歩5分未満の住居専用地域物件は本件を含め4物件 ※MRC調べ※1
大きな樹木が連なる、現地周辺の街並み
（徒歩5分・約400m）
第一種中高層住居専用地域。
ソメイヨシノ発祥の地
江戸時代は多くの植木職人が軒を連ねた現地周辺一帯。ソメイヨシノ発祥の地としても知られ、四季折々の花々を楽しめます。画像は染井吉野桜記念公園（徒歩4分・約270m）
山手線沿線駅で徒歩4分
夫のU様は、様々な街に住んできだ経験から、駒込の良さを実感していると言います。「ここに来るまでに、目黒、三軒茶屋、勝どき、晴海などいろんな場所に住みました。勝どきや晴海は、東京に出るのにバスで20分〜30分という感じでしたが、電車に乗れば都心の主要駅にすぐに行けてしまう山手線沿線は、通勤や移動がとても楽です。しかも、JR「駒込」駅から徒歩4分という駅に近い立地。駒込の駅近は、賃貸は多いのですが、分譲はなかなか出ない印象がありましたので、注目物件だと思いました」
将来性や資産性も考慮
「じつは、リビオ駒込妙義は定期借地権というのが最初は気にかかりました。でも、50年ではなく70年という長期。仮に20年後に売るとしても、あと50年残っています。資産性や自分達の将来のことなどを考えると、とくに問題はないように思いました。山手線沿線の駅近、霜降銀座商店街に近く、地盤が強固な武蔵野台地の高台に立地。定借でもこの立地が買えるなら、と思い、購入を決めました」
3妙義神社隣接。暮らしに配慮した高級感溢れる住まい
妙義神社に隣接する、ユニークな立地特性
「神社に隣接しているマンションて、滅多にないですよね。サブエントランスを出れば神社の境内があって、静かな空気の中で背筋がしゃんと伸びて毎朝出勤する。そういう環境ってなかなか得られないじゃないですか。エントランスも、神社を意識して木目をいれたファサードで高級感がありました」
「愛犬がいるので、犬の足洗い場があるのもいいと思いましたね。外国では当たり前についていますが、日本ではまだまだ少ない。ペットが乗っていることを利用者に知らせる「ペット対応エレベーター」など、配慮が行き届いた先進的な取り組みもいいと思いました」
「駒込妙義神社再生プロジェクト」
全体計画イラスト※分譲対象外の妙義神社敷地は計画段階のものであり今後変更となる場合があります。
※全体計画イラストで表現している植栽の色・形状は実際とは異なります。南東向きのDタイプ※分譲済み
Dタイプ 3LDK+WIC
専有面積／75.49㎡ バルコニー面積／10.74㎡
リビング・ダイニング（モデルルームDタイプ）75㎡超の南東向き。収納豊富な3LDK
南面のバルコニーや多面開口の窓から、明るい陽光が降り注ぐ3LDK。ゆったりとした75㎡超の空間。特徴のひとつは、廊下を短くすることで有効面積を高め、1部屋1部屋の洋室が広くつくられていること。
約7.5畳の洋室（1）は、コーナーウインドウがあり、窓の外に広がる景色に、居室がより広く開放的に感じられそうです。ウォークインクロゼットも完備されているので、お部屋をきれいに保てます。
リビング・ダイニングからは2つの洋室に繋がり、洋室（3）の引き戸をあけておけば、リビング・ダイニングと一体の空間に。家族の共用スペースとプライベートスペースを上手に使い分けられる3LDKです。
玄関の下足入、リビング・ダイニングの3連の物入など、豊富な収納スペースにも注目。部屋を広く使いながら陽当たりと風通しに恵まれた部屋で、のんびり暮らしませんか。
