定期借地権とは
「リビオ駒込妙義」は、定期借地権マンションです。
定期借地権は、土地を期限付きで借り上げ、その土地に建てる住宅を購入する仕組みのことです。
一般的に、所有権マンションよりも物件価格を抑えることができます。
定期借地権は、土地を期限付きで借り上げ、その土地に建てる住宅を購入する仕組みのことです。
一般的に、所有権マンションよりも物件価格を抑えることができます。
定期借地権に関する主な特徴
購入費用を抑えることができる
土地を購入せずに建物を所有できるため、
一般的に所有権物件よりも購入価格を抑えることができます。
一般的に所有権物件よりも購入価格を抑えることができます。
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※定期借地権マンションは、別途地代・解体準備金が必要となります。
借地分に税金がかからない
「固定資産税」や「都市計画税」など、土地に関わる税金は、
土地所有者の負担となるので、定期借地権マンション購入者への負担はありません
土地所有者の負担となるので、定期借地権マンション購入者への負担はありません
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70年にわたる長期スパンの安心感
土地の返却期限があるのが定期借地権の特長ですが、
「リビオ駒込妙義」は借地期間が70年に設定されています。
70年あれば、例えば30歳で購入しても100歳まで住み続けることができます。
また住んだ後に賃貸運用する場合も長いスパンで運用することができます。
「リビオ駒込妙義」は借地期間が70年に設定されています。
70年あれば、例えば30歳で購入しても100歳まで住み続けることができます。
また住んだ後に賃貸運用する場合も長いスパンで運用することができます。
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定期借地権マンションの疑問についてお答えします。
住宅ローンは使えますか？
所有権マンションと同様にご利用いただけます。
※金融機関によっては利用できない場合もあります。詳しくは係員にお尋ねください。
売却したり、賃貸運用することはできますか？
売却も賃貸運用も可能です。
※ただし、土地所有者の承諾が必要になる場合があります。
お部屋のリフォームはできますか？
所有権マンションと同じく、リフォームも可能です。
※管理規約を遵守していただく必要があります。
月々に掛かる費用にはどんなものがありますか？
所有権マンションで通常必要な管理費や修繕積立金に加えて、
月々の地代・原状回復積立金が掛かります。
月々の地代・原状回復積立金が掛かります。
※管理規約を遵守していただく必要があります。
