物件概要|[公式]リビオシティ南砂町 ステーションサイト|約17年ぶりの「東西線駅近×大規模」プロジェクト、都心に寄り添う361邸のリゾートレジデンス。

OUTLINE

■「リビオシティ南砂町 ステーションサイト」全体物件概要

所在地 江東区南砂7丁目2013-29(地番)
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅(2a出口) 徒歩3分
総戸数 361戸、他に保育所1区画(予定)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 300%
敷地面積 8,688.01㎡
建築面積 4,305.07㎡
間取り 1LDK~4LDK
建築延床面積 29,659.79㎡
専有面積 40.47㎡~85.20㎡
用途地域 準工業地域
土地権利・借地権利種類 定期転貸借地権
借地権の種類 一般定期借地権(転借地権)
分譲後の権利形態 土地:専有面積比率による一般定期借地権(転借地権)の準共有
建物専有部分:区分所有
建物共用部分:専有面積比率による所有権の共有
借地の期間 2085年9月30日まで(建物解体期間を含む)※期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
借地権の譲渡 可※但し事前に貸主の承諾が必要です。
借地権設定登記 不可
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社に委託(予定)
建築確認番号 第UHEC建確R020749号(令和3年3月12日)
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
駐車場 敷地内108台〔平置1台(車いす使用者用)、機械式107台〕(月額使用料:未定)、他にシェアカー置場1台(平置)(使用料金未定)
バイク・ミニバイク置場 バイク4台(平置)、ミニバイク33台(平置)
自転車置き場 722台(二段式694台、平置式28台)(月額使用料:未定)
※他に来客用16台(平置)
コ・リビング 使用料金未定
竣工時期 2023年2月中旬予定
入居時期 2023年3月下旬予定
売主(事業主) 日鉄興和不動産株式会社
国土交通大臣(4)第6908号(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣(14)第803号(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11

■「リビオシティ南砂町 ステーションサイト」第1期予告販売概要

販売戸数 未定
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 40.47㎡~85.20㎡
バルコニー面積 5.83㎡~18.43㎡
サービスバルコニー面積 2.09㎡~6.37㎡
テラス面積 9.40㎡~15.25㎡
ルーフバルコニー面積 25.96㎡~41.10㎡
専用庭面積 19.56㎡~26.35㎡
予定販売価格 未定
管理費(月額) 未定
管理準備金(引渡時一括) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金(引渡時一括) 未定
借地権の賃料(月額) 未定
原状回復積立金(月額) 未定
専用庭使用料金(月額) 未定
ルーフバルコニー使用料金(月額) 未定
インターネット利用料(月額) 未定
TV利用料(月額) 未定
販売開始予定時期 2021年12月中旬予定
情報更新日 2021年10月15日
次回更新予定日 2021年10月29日

※全ての販売予定住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定しておりません。販売戸数等は予告広告の後、本広告においてお知らせいたします。表示している専有面積、予定価格(帯)等の数値は販売予定住戸全体を対象としています。

予告広告

※本広告を行い取引を開始するまでは、契約及び予約のお申込みは一切できません。
また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定時期/2021年12月中旬予定

[登録抽選時(第1期)の倍率優遇(3倍)を実施いたします。]

3倍の倍率優遇は以下の条件を満たした方が対象となります。
①2021年9月開催の「個別説明会」にご来場いただいた方
②2021年10月・11月開催予定の「モデルルーム見学会」にご来場いただいた方

※上記の倍率優遇は2021年12月中旬(予定)の第1期登録抽選のみ有効となります。
※第1期販売住戸は確定しておりません(2021年8月時点)。上記内容は変更になる可能性がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。

【お詫びと訂正】
2021年10月14日までの広告に記載の面積に誤りがございました。お詫び申し上げるとともに、訂正させていただきます。
・バルコニー面積/(誤)7.41㎡~20.18㎡ (正)5.83㎡~18.43㎡
・サービスバルコニー面積/(誤)1.78㎡~6.37㎡ (正)2.09㎡~6.37㎡
・テラス面積/(誤)10.45㎡~15.24㎡ (正)9.40㎡~15.25㎡
・ルーフバルコニー面積/(誤)28.16㎡~41.40㎡ (正)25.96㎡~41.10㎡
・専用庭面積/(誤)18.70㎡~26.35㎡ (正)19.56㎡~26.35㎡