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物件概要

【全体概要】

所在地 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目116-2(地番)
交通 埼玉新都市交通・ニューシャトル「加茂宮」駅徒歩5分、JR「土呂」駅徒歩17分
大宮駅より東武バス15分(通勤時20分)「宮原一丁目」バス停下車・徒歩6分
総戸数 144戸
規模 地上15階建
構造 鉄筋コンクリート造
地目 宅地
用途地域 工業地域
建ぺい率 70%
容積率 200%
敷地面積 5,101.42㎡
建築面積 1,393.24㎡
建築延床面積 11,180.96㎡
借地権の種類と期間 一般定期借地権(転借地権)・2092年5月11日まで(建物解体期間を含む。)
※期間満了時に更地にして返還することが条件です。
※建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
借地権の譲渡・転貸 可 ※ただし、事前に貸主の承諾が必要です。
借地権設定登記 不可
分譲後の権利形態 建物は区分所有、建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有、敷地は専有面積比率による一般定期借地権(転借地)の準共有
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社に委託
建築確認番号 第UHEC建確300380号(平成30年9月21日付)
設計・施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
駐車場(平置き) 96台
(月額使用料:8,000円~8,500円 身障者用駐車場:9,000円 専用駐車場;10,000円
※専用駐車場は使用しない場合も使用料が発生します。)  
自転車置場 144区画※サイクルポート(月額使用料:500円 大型サイクルポート;1,000円)
インターネット利用料(月額) 2,420円
TV使用料(月額) 550円
竣工時期 2020年6月上旬予定
入居時期 2020年6月下旬予定
事業主 日鉄興和不動産株式会社 国土交通大臣(3)第6908号(更新中)(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引 協議会加盟(一社)不動産流通経営協会
〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許(10)第3175号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正 取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会 取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号

【先着順販売概要】

販売戸数 11戸
販売価格 2,928万円~3,688万円
最多価格 3,300万円台(5戸)※100万円単位
間取り 3LDK
専有面積 63.47㎡~74.75㎡
バルコニー面積 11.58㎡~15.73㎡
管理費(月額) 9,390円~11,060円
借地権の賃料(月額) 4,390~5,170円
修繕積立金(月額) 3,800円~4,480円
修繕積立基金(引渡時一括) 507,700円~598,000円
管理準備金(引渡時一括) 9,390円~11,060円
原状回復積立金(月額) 4,180円~4,930円

【第3期1次先着順販売概要】

販売戸数 9戸
販売価格 3,028万円~3,518万円
間取り 3LDK
専有面積 63.47㎡〜70.15㎡
バルコニー面積 11.58㎡~12.38㎡
テラス面積 12.20㎡
専用庭面積 15.99㎡
専用庭使用料(月額) 790円
管理費(月額) 9,390円~10,380円
借地権の賃料(月額) 4,390円~4,860円
修繕積立金(月額) 3,800円~4,200円
修繕積立基金(引渡時一括) 507,700円~561,200円
管理準備金(引渡時一括) 9,390円~10,380円
原状回復積立金(月額) 4,180円~4,620円

【第3期2次以降販売予告概要】

販売戸数 未定
販売価格 2,400万円台~3,400万円台(※100万円単位)
最多価格 3,100万円台(7戸)(※100万円単位)
間取り 3LDK
専有面積 63.47㎡~70.15㎡
バルコニー面積 11.58㎡~12.60㎡
管理費(月額) 9,390円~10,380円
借地権の賃料(月額) 4,390円~4,860円
修繕積立金(月額) 3,800円~4,200円
修繕積立基金(引渡時一括) 507,700円~561,200円
管理準備金(引渡時一括) 9,390円~10,380円
原状回復積立金(月額) 4,180円~4,620円
販売予定時期 2019年8月下旬
●広告有効期限2019年8月末日
※販売価格は消費税10%(建物価格)にて掲載しております。

■先着順申込受付のご案内
●申込受付時間/平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00 
●申込受付場所/「リビオ大宮宮原」マンションギャラリー 
※お申込みの際は、お認印・収入証明書(2017年・2018年分)本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順につき、売却済みの場合はご容赦ください。
※記載の情報は2019年7月29日時点の内容で、今後変更になる場合があります。
※上記予告概要は未分譲全住戸に対してのものであり、専有面積・予定価格等は予定販売住戸全体を対象としています。販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。販売戸数等はこの予告広告の後、実施予定の本広告にてお知らせいたします。

■ローン概要●販売価格/2,498万円(Dタイプ・204号室)●頭金/0円●借入額/2,498万円●月々返済額/65,120円●ボーナス時加算額/0円●借入期間/35年■提携住宅ローン概要●提携金融機関/りそな銀行●融資金利/年0.525%(金利)(店頭表示金利2.475%から最大1.950%差し引かれます・2019年7月現在)●融資限度額/50万円~10,000万円以内(1万円単位)●借入期間/1年~35年以内●事務取扱手数料/33,000円●保証料/514,937円※融資条件は2019年7月29日現在のものです。※提携ローンの金利は年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年ごとに調整されます。(ただし全返済額の1.25倍が限度)適用金利は融資実行時の金利となります。※詳しくは係員へお問い合わせください。

【予告広告】
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予めご了承ください。
販売開始時期:2019年8月下旬(予定)