中古市場では駅チカ物件ほど人気。
都内の単身者世帯は増加傾向だから、
コンパクトマンションの賃貸需要も高い。

東京23区で築10年の中古マンション市場では、駅から近い物件ほどリセールバリューが最も高いという結果が出ています。また、コンパクトマンションの購入検討者に多い単身者の世帯数は今後も維持されていくことが分かります。

［駅距離］×［マンションタイプ］の比較

※2007年以降販売開始した物件です。バス利用の物件は20分以上に分類しています。
※サマリネット調べ
※1.総物件数125件
※2.総物件数4881件

日鉄興和不動産のマンションは
中古マンション値上がり率
ランキング^{※(関東版)}で5年連続第1位
を獲得しています。

日鉄興和不動産は、都区部や政令指定都市などを中心に、「リビオ」ブランドで都市型のライフスタイルを意識したマンションを供給しています。首都圏を中心に土地を厳選し、富裕層や単身者・ファミリー層など幅広いターゲットのニーズに合った価格・商品設定をすることで、竣工後に立地の希少性と完成した物件に対する品質が中古市場で再度高く評価されることで関東圏において5年連続で値上がり率１位となりました。

※中古マンション値上がり率とは、新築販売時と中古売り出し時のマンション価格を比較し、値段が上がったか下がったかを％で表現したもの。関東圏で30棟以上のサンプルがあるデベロッパーを対象とし、2019年7月から2020年6月に売り出された中古住宅と2007年以降に分譲された新築時の当該物件を比較して、新築時からの値上がり率を算出しランキングしている。
（出典）住まいサーフィン「売主別中古マンション値上がり率ランキング(2020年公表版）」（スタイルアクト株式会社・東京都中央区・代表取締役・沖有人）
■計算方法：2020年公表版／（2019年7月から2020年6月のマンション販売価格一新築時のマンション販売価格）÷（新築時のマンション販売価格）、2019年公表版／（2018年7月から2019年6月のマンション販売価格一新築時のマンション販売価格）÷（新築時のマンション販売価格）、2018年公表版／（2017年7月から2018年6月のマンション販売価格一新築時のマンション販売価格） ÷（新築時のマンション販売価格）、2017年公表版／（2016年7月から2017年6月のマンション販売価格ー新築時のマンション販売価格）÷築年数※中古騰落率／新築販売時と中古売出時のマンション価格を比較し、価格が上がったか下がったかを1年あたりの％で表現したものです。

2020年公表版

2019年公表版

2018年公表版

2017年公表版

低金利が続く今が
マンション購入にオススメのタイミングです。

住宅ローンが低金利で推移し、借入時の金利も低水準の今、マンション購入のために借入をするハードルは低いと言えます。さらに、消費税増税にともなう「すまい給付金」制度の創設などにより^※、マンション購入に踏み切りやすい環境が整っています。

※出典・国土交通省「すまい給付金サイト」
http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/index.html

フラット35最低金利の推移