日鉄興和不動産の新築分譲マンション「リビオ練馬北町」

リビオ練馬北町

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完成済マンション購入のメリット 完成済マンション購入のメリット

外観(2021年2月撮影)

メリット01

実際の眺望や日当たりを体感!

間取り図と写真だけでは分からない、陽当たりや風通しの良さ、
実際のお部屋の窓からの眺めをご体感いただけます。
また、周りにどんなお店があるのか、周辺環境など住環境を事前に確認できるので納得して購入できます。

眺望写真
  • Fタイプ リビング・ダイニング・キッチン
  • Dタイプ 洋室(3)

※掲載の室内写真は2020年12月・2021年1月にモデルルーム(Dタイプ/204(現在写真の家具は設置しておりません。)、Fタイプ/302・分譲済、モデルルーム仕様)にて撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、一部有償オプション仕様が含まれており、標準仕様とは異なる部分があります。※家具・備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。※掲載の眺望写真、バルコニー写真は現地にて撮影(2021年2月)したものです。また眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承下さい。

未完成だと…

イメージと実物との違いに後悔するかも。

お部屋のなかの明るさや日当たり、眺望は図面では確認できません。実際に完成して住んでみると、図面から想像したイメージと違っていて後悔するかもしれません。

メリット02

実物のマンションやお部屋を確認して、不安なく入居!

実際の居室の広さや家事導線を確認でき、専有部のクオリティを実感していただけます。
また建物の規模感や、エントランスなど共有スペースも実際に見られるので、
より入居後のイメージがしやすく安心して購入することができます。

3つのポイント
  • Dタイプ リビング・ダイニング・キッチン
  • Dタイプ リビング・ダイニング・キッチン
  • Dタイプ 洋室(1)
  • エントランスホール

※建物写真は現地にて撮影(2021年2月)したものです。※掲載の室内写真は2020年12月にモデルルーム(Dタイプ/204(現在写真の家具は設置しておりません。)、モデルルーム仕様)にて撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、一部有償オプション仕様が含まれており、標準仕様とは異なる部分があります。※家具・備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

未完成だと…

図面・CGやオプションと実物との違いに後悔するかも。

お部屋の広さはもちろん、天井の高さ・梁の大きさ等も、設計図面上で確認できます。モデルルームは、オプション仕様となっている場合が多くあります。それらのイメージだけでは、実際に完成して住んでから後悔するかもしれません。

メリット03

購入から入居までがスムーズ。時間やお金の無駄を軽減!

完成済みのため、諸手続きが完了すればすぐに入居が可能です。
未完成物件と比べて、入居までの期間が短く、
現在のお住まいに掛かる費用も最小限に抑えられるので、計画的に購入することができます。

ご入居までの流れ ご入居までの流れ

引き渡しが早いと「すまい給付金」などのお得な制度が利用できる!

「すまい給付金」「住宅ローン控除」「贈与税の軽減措置」「登録免許税の軽減措置」などの優遇制度には、期限が設けられています。お引き渡しの時期によっては受けられなくなる可能性もありますが、早めに入居できる完成済マンションならお得な優遇措置が利用可能です。

メリット04

金利の見通しが立てやすいため、資金計画が立てやすい!

住宅ローンの金利はお引き渡し時の金利が適用されます。
未完成物件の場合、金利が確定していないので先々の資金計画が立てにくいというデメリットが。
一方、完成済み物件なら金利の見通しが立てやすいため、
支出の大部分を占める住宅ローンの支払い計画が立てやすくなります。

金利が0.35%上がると、約332万円の負担増! 金利が0.35%上がると、約332万円の負担増!

※上記金額は、金利の差による返済総額を比較するシミュレーションの一例です。実際の支払いとは異なり、特定の金融機関の金利・支払例を示すものではございません。

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