物件概要 TOKYO PARKS VILLA

「リビオシティ西葛西親水公園」
全体概要

所在地
東京都江戸川区西葛西8丁目4-1(地番)
交通
東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩11分
総戸数
282戸、他に保育所1区画(予定)
規模
地上15階建
構造
鉄筋コンクリート造
地目
宅地
建ぺい率
70%
容積率
300%
敷地面積
7,001.06㎡
建築面積
2,945.44㎡
建築延床面積
22,442.41㎡
用途地域
第一種住居地域
分譲後の土地の権利形態
敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
管理会社
株式会社日鉄コミュニティ(予定)
管理形態
区分所有者により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社に委託(予定)
建築確認番号
第UHEC建確300887号
設計・施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
駐車場
94台(内、身障者用1台、シェアカー用2台含む)(月額使用料:14,000円〜18,000円)
自転車置場
572台 (内、保育施設用8台含む)(月額使用料:100円〜400円)
バイク置場
15台(月額使用料:2,000円)
インターネット利用料(月額)
550円
竣工時期
2021年2月下旬予定
入居時期
2021年3月下旬予定
事業主
日鉄興和不動産株式会社
国土交通大臣(4)6908号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号

販売提携(代理)
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許(10)第3175号
(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号

「リビオシティ西葛西親水公園」
第2期販売概要

販売戸数
25戸
販売価格
4,798万円~6,458万円
最多価格帯
5,100万円台(6戸)※100万円単位
間取
2LDK+S~4LDK
専有面積
66.36㎡~81.59㎡
バルコニー面積
11.70㎡〜12.58㎡
サービスバルコニー面積
3.08㎡
テラス面積
12.30㎡
専用庭面積
25.83㎡(月額使用料:770円)
管理費(月額)
10,550円~12,970円
修繕積立金(月額)
5,970円~7,340円
修繕積立基金(引渡時一括)
530,800円~652,700円
管理費準備金(引渡時一括)
13,270円~16,310円
登録受付日時
2020年1月24日(金)~25日(土)、10:00~18:00(1月25日は12:00まで)
抽選日時
2020年1月25日(土)13:00~
登録受付・抽選場所
「リビオシティ西葛西親水公園」マンションギャラリー
※登録の際には、印鑑(認印)と収入証明書(2017・2018年度分源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)が必要です。
取引条件有効期限
2020年1月末日

「リビオシティ西葛西親水公園」
第2期2次販売予定概要

販売戸数
未定
予定販売価格
3,900万円台~7,200万円台※100万円単位
予定最多価格帯
5,100万円台 ※100万円単位
間取
2LDK+S~4LDK
専有面積
66.36㎡~81.59㎡
バルコニー面積
10.15㎡〜15.82㎡
販売開始時期
2020年2月中旬(予定)

※表示している専有面積等の数値は第2期以降の予定販売住戸全体を対象としています。※販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。確定情報は本広告にてご案内いたします。予告広告:本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予めご了承ください。※2020年1月14日時点の概要です。