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EQUIPMENT

1キッチン 2バスルーム・セキュリティ他

KITCHEN

「もっと料理が好きになる」
2つのタイプから選べるキッチン。

プラスワン ライフ ラボでは、オレンジページとコラボレーションし、
料理好きな人たちが求めるキッチンを調査。
結果をもとにして、「もっと料理が好きになる」
「キッチンにいる時間がもっと楽しくなる」理想のキッチンを作り上げました。

オリジナルコラボキッチンが
「リビオレゾン王子飛鳥山」で実現!

株式会社オレンジページ

〈暮らしに「おいしい」と「ワクワク」を。〉をテーマに、レシピや家事のアイディアなど、暮らしが楽しくなる情報をお届けしています。

オレンジページ
こちらもCHECK!
銀座ギャラリーにてオレンジページとの
コラボの詳細を展示しています。

銀座ギャラリーへのアクセスはこちら

プラスワン ライフ ラボ 銀座ギャラリー

コラボから生まれた、
選べる2つのキッチンがこちら!

暮らしにプラスワン

「プラスワン ライフ ラボ」に集まった
お客様の声をカタチにした住まい。

私たち日鉄興和不動産は、シングル世帯のライフスタイルや価値観、未来像を様々な視点から見つめ、
カタチにして提案する、暮らし・住まいの研究所「+ONE LIFE LAB」を設立。
リアルな『声』を住まいづくりに反映させています。

 
人工大理石カウンター
人工大理石カウンター

キッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人工大理石を採用しています。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです。

整流板付レンジフード
整流板付レンジフード

料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。

ホーローパネル
ホーローパネル

キッチン周りの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルを採用しました。マグネットの取付けも可能です。

浄水器内蔵型水栓
浄水器内蔵型水栓

浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています。

スライド収納
スライド収納

システムキッチンにはスムーズな開閉ができるスライド式収納を採用。奥にしまった大きな鍋なども取り出しやすいため、収納スペースを無駄なく活用できます。

巾木収納
巾木収納

キッチン下の巾木部分にも収納スペースを設けています。かさばるストック品やホットプレートなどの重たい調理器具の収納に便利です。

スパイスラック
スパイスラック

コンロ横にスライドタイプのスパイスラックを設置。調理中でも片手でスムーズにスパイス類を出し入れできます。 ※E-kitchen除く

ソフトクローズ機能
ソフトクローズ機能

引出しのレールはソフトクローズ機能付き。扉が閉まる勢いを最後の数センチで吸収し、そっと静かに閉まります。

シンクプレート
シンクプレート

シンクの上にプレートをかぶせることで、作業スペースが広がります。限られたスペースを有効活用できるので便利です。 ※写真はI-kitchen仕様

低騒音シンク
低騒音シンク

シンク制振材の効果によりシンクの水はね音を軽減します。 ※写真はI-kitchen仕様

対面カウンター
対面カウンター

リビングにいる人と会話を楽しみながら料理ができる、対面式カウンターキッチンを採用しています。

耐震ラッチ
耐震ラッチ

上部吊戸棚には地震の揺れによる扉の開放を防止する耐震ラッチを設置しています。食器などが落下するのを防ぎます。 ※I-kitchen除く

ガス周りは安全にも+ONE。
  • ガスコンロ消し忘れタイマー

    ガスコンロ消し忘れタイマー


    コンロやグリルの火をうっかり消し忘れても時間が経つと自動消火する、安心のタイマー機能が付いています。

  • ガスコンロ立ち消え安全装置

    ガスコンロ立ち消え安全装置


    吹きこぼれなどで火が消えても自動でガスをストップする、安心の機能を搭載しています。

  • 調理油過熱防止機能

    調理油過熱防止機能


    油の温度が約250℃になると自動で消火し、自然発火を防ぐ機能を搭載しています。

BATHROOM


機能的であるだけでなくお手入れの時間を少なくするアイデアを取り入れています。
浴室完成予想CG
  • 低床式ユニットバス

    低床式ユニットバス


    浴槽のまたぎの高さを抑えて、湯船への出入りの負担を軽減した低床式ユニットバスを採用しています。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機


    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。

  • タオル掛け

    タオル掛け


    バスルームのドアにはタオル掛けを設置。2本あるのでバスタオルのほか、バスマットなども掛けられます。


  • ランドリーパイプ

    ランドリーパイプ


    浴室内に衣類を干すためのランドリーパイプを1本用意しました。梅雨の時期や花粉の季節など、洗濯物を外に干せないときなどに役立ちます。

  • ワンダービートシャワー

    ワンダービートシャワー


    ワンダービートモードのシャワーで、マッサージしながらシャワー浴ができます。



  • スライドバー

    スライドバー


    シャワーヘッドの高さを使いやすい位置に変えられる、便利なスライドバーを設置しました。



セミオートバスシステム

セミオートバスシステム


スイッチひとつでお湯張りや追い焚きなどができるセミオートバスです。キッチンのリモコンからも操作できます。

サーモスタット混合栓

サーモスタット混合栓


すっと手を入れて拭き取りができる、凸凹をなくしたお掃除がしやすいデザインの水栓です。

ヘアキャッチャー

ヘアキャッチャー


ゴミや髪の毛にふれずに、ポイっと簡単に捨てられるお掃除が楽な排水口です。

ワンプッシュ排水栓

ワンプッシュ排水栓


指一本でカンタンに排水ができるワンプッシュ排水栓を採用しました。チェーンがないため掃除がしやすく、見た目もキレイです。

フランジレス排水口

フランジレス排水口


水アカや汚れがたまりやすい金具をなくしたフランジレス排水口を採用。お手入れのしやすさに配慮しました。

カラリ床

カラリ床


床表面のパターンが水の流れを誘導していくカラリ床。スムーズな排水ができるため、翌朝にはカラリと乾き、カビの発生を抑えます。

ワイヤーシェルフ収納

ワイヤーシェルフ収納


水切れがよく水アカがたまらない、メタルワイヤーを使用したスタイリッシュな収納です。

ラウンド浴槽

ラウンド浴槽


上縁部を最大限広くとった、ゆったりと心地よい入浴ができるラウンド浴槽。高い節水効果を持ち、また半身浴が楽しめるステップも付いています。※Cタイプのみ

スッキリドア

スッキリドア


カビの発生を抑制するためゴムパッキンをなくしたスッキリドアを採用。汚れがたまりやすいドア下部の換気口を上部に配置し、お掃除の負担を軽減します。

浴室手摺り


安定した浴槽への出入りをサポートする手摺りを設置しました。

ダウンライトLED照明


柔らかい光がバスルームをより一層くつろぎの空間として演出するダウンライト照明を設置。省エネのLEDを採用しました。

POWDER ROOM/TOILET


何気ない使いやすさやいつまでも清潔に保つ工夫を施しています。
三面鏡裏収納

三面鏡裏収納


三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台廻りがスッキリと片付きます。

ドライヤーフック

ドライヤーフック


かさばるドライヤーの収納スペースを用意しました。

ヘルスメータースペース

ヘルスメータースペース


洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。

引き出し式水栓

引き出し式水栓


吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。

ボウル一体型洗面カウンター

ボウル一体型洗面カウンター


洗面ボウルとカウンターが一体になった洗面化粧台を採用しました。継ぎ目がないため美しく、お手入れがカンタンにできます。

吊戸棚

吊戸棚


トイレの上部にはトイレットペーパーなどを収納できる、扉付きの吊戸棚を設置しています。

小物置き付ペーパーホルダー

小物置き付ペーパーホルダー


スマートフォンや小物を置けるスペースを設けたペーパーホルダーを設置しています。

温水洗浄機能付暖房便座

温水洗浄機能付暖房便座


暖房便座や温水洗浄機能を備えた節水トイレです。経済性にも配慮しながら、汚れがつきにくい仕様のため、お掃除もラクラクです。

OTHER


空間を効率的に使う工夫が随所に。
ウォークインクロゼット

ウォークインクロゼット


ジャケットやコート類、収納ケースなどをたっぷりと収納できるウォークインクロゼットを設置しました。お部屋を広く活用することができます。

ウォールドア

ウォールドア


リビングと洋室の間の壁にはウォールドアを設置。閉めるとそれぞれを独立した居室として、開け放てばワイドな一体空間として、フレキシブルに利用できます。

アンダースルードアs

アンダースルードア


シューズインクロゼットは、玄関に靴が並んだままでも開けられるように、扉の下部をカットしています。※Cタイプのみ

SECURITY


安心・安全のためのセキュリティシステム。必要な時に素早く作動し、日常の穏やかな時間を保ちます。
  • CP認定錠

    CP認定錠


    複製が困難で耐ピッキング性に優れたディンプルキーを採用。スペアキーの製作にはユーザーカードの提示が必要となるため不正複製も防止できます。
    ※上部シリンダーのみ

  • 鎌付デッドボルト・防犯サムターン

    鎌付デッドボルト・
    防犯サムターン


    不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。

  • カラーモニター付インターホン

    カラーモニター付インターホン


    カラーモニターによる来訪者の確認やハンズフリーでの会話が可能です。在宅時でも留守時でも、来訪者を自動で動画録画する機能も搭載。

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ


    敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。

  • エレベーターモニター(モニター別付き)

    エレベーターモニター
    (モニター別付き)


    エレベーター内の状況を確認できる監視モニターを1階エレベーターホールに設置。利用時の安心感を高めます。

  • 防犯センサー

    防犯センサー


    玄関ドアと住戸の窓には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。

  • 24時間セキュリティ

    快適なプライベート空間を実現するためにALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間・365日見守ります。緊急時には、指定連絡先に電話すると、必要に応じてガードマンが駆けつけます。



  • ダブルセキュリティ

DISASTER PREVENTION


万が一に備える防災。
  • 玄関対震ドア枠

    玄関対震ドア枠


    ドア枠が変形しても女性や子どもでも開放できる玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。

  • 車椅子対応エレベーター

    車椅子対応エレベーター


    車椅子の利用者に配慮して、エレベーター内に手摺と正面壁の鏡を設置。また、カゴ内と乗場の低い位置に専用ボタンを設けています。

  • 自動火災報知設備


    火災報知機は、火災発生時に室内外に異常を知らせるだけでなく、警備会社へも自動通報します。

    スプリンクラー設備


    初期消火に対応するスプリンクラーを、11階〜14階の住戸に設置しています。

  • P波感知機能付エレベーター
  • バルコニー避難ハッチ


    災害発生時バルコニー側からも避難できるように、各階に避難ハッチを設置。避難ハッチのない住戸は、バルコニー隔板を破って移動することで利用できます。

    ※2Fは避難ハシゴ

  • P波感知機能付エレベーター


    地震管制装置と火災管制装置を装備。地震の初期微動を感知すると、最寄り階に自動停止してドアが開きます(火災時は1階へ直行した後停止)。また停電時には専用バッテリー電源での非常運転に切り替わり、天井の停電灯が点灯、インターフォンで外部に連絡も可能です。

COMMON FACILITIES


毎日の暮らしを支える共用設備。
宅配ボックス

宅配ボックス


不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。また、宅配物の受け取りだけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼もロッカーで管理できます。

  • 屋内駐車場


    大切な愛車を風雨から守るため、屋内駐車場を2台分設けています

    バイク置場


    敷地内に2台分のバイク・ミニバイク置場を用意しました。

  • 自転車置場

    自転車置場


    セキュリティライン内に40台分の自転車置場を用意しました。

  • 大型郵便対応メールボックス

    大型郵便対応
    メールボックス


    大型の郵便物も投入できるメールボックスを採用しました。不在時でも受け取りやすく、再配達の手間を減らすことができます。

  • みんなの洗い場

    みんなの洗い場


    アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。

  • ペット対応<エレベーター

    ペット対応
    エレベーター


    エレベーターには、他階にいる利用者にペットが乗っていることを知らせるペットボタンが付いています。

  • 24時間対応ゴミ置場

    24時間対応ゴミ置場


    収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。

STRUCTURE/AMENITY


暮らしの安心と快適をサポートする構造と仕様。
拡底場所打ちコンクリート杭

拡底場所打ちコンクリート杭


アースドリル拡底工法による杭を支持層まで9本打ち込み、建物を強固に支持します。

二重天井・直床

二重天井・直床


配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重天井設計です。

※水廻りは二重床(一部除く)

外壁

外壁


外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150㎜〜250㎜を確保しています。さらに、発泡ウレタンを吹き付けることにより、断熱性を確保しています。

溶接閉鎖型フープ筋

溶接閉鎖型フープ筋


継ぎ目をなくし、均一な強度を実現した溶接閉鎖型フープ筋を採用。一般の帯筋に比べて補強効果が高まり、柱の耐震性を向上させます。

ダブル配筋(主要構造部)

ダブル配筋(主要構造部)


格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用しました。

耐久性に優れたコンクリート

耐久性に優れたコンクリート


構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度約36〜約39N/m㎡の高い強度のコンクリートを使用しています。※1

※1:N/m㎡(ニュートン)=コンクリートの強度の単位:1N/m㎡ =約10kg/1c㎡のことで、1c㎡に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。※Fc=設計基準強度。※外構等に使用しているコンクリートは除きます。

複層ガラス [マイミュート]

複層ガラス [マイミュート]


複層ガラスの中空層に搭載した低音域共鳴透過現象を防止する防音構造「レゾネーター」により、都市騒音を軽減する美しいペアガラスです。

遮音性能T-3・防音フード

遮音性能T-3・防音フード


窓ガラスには遮音性の高いT-3等級のサッシを採用し、室外の給気口には、外部からの騒音を軽減する防音フードを備えています。

※一部住戸を除く

戸境壁

戸境壁


耐久性に配慮し、戸境壁のコンクリート厚は約180㎜を確保。これにより隣戸との遮音性を向上させています。

※UB裏は下地なし

遮音性に配慮したフローリング

遮音性に配慮したフローリング


フローリングの床衝撃音は、LL-45等級(メーカー表示)。上下階の生活音を軽減する遮音性を考慮した床材を採用しています。

※LL-45等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準(日本建築学会「建築物の遮音性能と設計指針」に基づき作成)

24時間換気システム

24時間換気システム


住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。

人感センサー対応照明

人感センサー対応照明


玄関には人の動きを感知して自動点灯する人感センサー付スイッチを採用しました。夜間の帰宅時や両手に荷物を抱えているときに便利です。

ペット飼育可

ペット飼育可


大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。

※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります

住宅性能評価

住宅性能評価


「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオレゾン王子飛鳥山」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。(2019年5月現在)

 

SERVICE


インターネットやTV、困った時のサポートも充実。
インターネット

インターネット


マンション一括でインターネット契約をしているため経済的に利用できます。

※インターネット利用料は管理費に含まれます。

J:COM

J:COM


地上デジタル放送はもちろん、多彩なチャンネルを快適に楽しめるようにJ:COMの設備を導入しています。

※各種専門チャンネルの視聴には、別途契約とチューナーが必要です。視聴料等はお客様の負担となります。※NHK受信料は別途お客様の負担となります。

BS/CS110°アンテナ(8K・4K対応)

BS/CS110°アンテナ
(8K・4K対応)


映画・音楽・スポーツなど多彩なプログラムが楽しめる、BS/CS110°放送用共同アンテナを設置。また4K・8K衛星放送にも対応しています。

※各種専門チャンネルの視聴には、別途契約とチューナーが必要です。
※視聴料等はお客様の負担となります。
※NHK受信料は別途お客様の負担となります。
※4K・8K衛星放送は4K・8K対応テレビに限ります。

日鉄コミュニティによるマンション管理

日鉄コミュニティによる
マンション管理


清掃や点検といった日常的な業務、計画修繕への対応、管理組合のフォローなどのマンション管理を、グループ会社の日鉄コミュニティが行います。

SERVICE DESK 24


一人暮らしのお困りごとを解決します。

24時間受付システム
住まいのトラブルに24時間体制で電話受付いたします。

各サービスは
30分以内の応急処置〈無料〉

  • 水のトラブル
    水のトラブル

    蛇口の水漏れ、トイレや排水溝の詰まりなど、水まわりのトラブルが発生した場合、スタッフが駆けつけて対処します。

    ※原因箇所が共用部分に及ぶ場合、応急処置で完了しないトラブルに関しては、別途ご相談の上2次対応(有料)を承ります。 ※食洗機・浄水器・洗濯機・シャワートイレ等の設備機器本体の故障は、対象外となります。

  • 窓ガラス修理・交換
    窓ガラス修理・交換

    サッシや室内ドアなどの建具ガラスを誤って破損してしまった場合、スタッフが駆けつけて対処します。

    ※応急処置(べニア板等での養生作業)を超える工事、部材、部品を必要とする場合、ガラスを交換する場合は、別途相談の上、2次対応(有料)を承ります。
    ※対象となるガラスはサッシと室内ドアなどの建具ガラスとなります。

  • エアコンのトラブル
    エアコンのトラブル

    冷暖房の効きが悪い、異臭がする、リモコンが反応しにくいといったエアコンの不具合が生じた場合、スタッフが駆けつけて対処します。

  • >給湯器のトラブル
    給湯器のトラブル

    お湯が出ない、湯量があまり上がらない、お湯の勢いが弱いなど、給湯器の調子がおかしい場合、スタッフが駆けつけて対処します。

※応急処置とは、現地調査点検などを指します。但し、修理には即日対応できない場合がございます。
※トラブルの内容によってはメーカーへの取次になる場合もあります。
※応急処置を伴わない、本体交換、取り付け作業のみは、対象外となります。
※応急処置とは、作業スタッフ1名による特殊工具・部品を必要としない30分以内の作業を指します。
※30分を超過する作業料金および部品代、二次対応については、別途実費精算とさせていただきます。

コンシェルジュサービス
実際に訪れる生活シーンをサポートするためのサービスをご用意しています。

作業料〈無料〉

お手伝いサービス

高い位置にあって危険を伴う電球交換や、お部屋の模様替えなどをした場合の家具の移動など、
1名で30分以内の作業を住まう方に代わって行うサービススタッフを手配します。

例えば……

電球交換(年4回まで)

電球交換(年4回まで)

※電球は事前にご用意ください。
※照明器具の設置場所により、安全確保のために作業員を補充する場合は費用のご負担をお願いすることがございます。

家具移動(年2回まで)

家具移動(年2回まで)

※高価な家具や楽器など、養生が必要なもの、1名で対応ができない大型の家具はご希望に添えない場合がございます。
※引越しによる家具の移動は行えません。
※食器棚等の移動の際は、お客様にて事前に食器等の搬出をお願いいたします。

1キッチン 2バスルーム・セキュリティ他

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