OUTLINE

物件概要

物件名称

リビオレゾン京都四条大宮

所在地

京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41（地番）

交通

阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩2分
京福電気鉄道嵐山線「四条大宮」駅徒歩2分
阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩13分
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩14分
JR山陰本線「二条」駅徒歩16分

用途地域・地区

商業地域、準工業地域、準防火地域、
20M第3種高度地区、20M第4種高度地区、
沿道型美観形成地区（都心部幹線地区）、
市街地型美観形成地区、
遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地

容積率（法定）・（計画）

395.91％（法定）・395.86％（計画）

建ぺい率（法定）・（計画）

89.59％（法定）・80.07％（計画）

地目

宅地

敷地面積

668.73㎡

建築面積

535.39㎡

建築延床面積

3,446.24㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上7階建

建築確認番号

第ERI-22004051 （2022年3月17日付）

総戸数

49戸

竣工時期

2023年6月22日竣工済

引渡可能時期

即入居可※諸手続き完了次第

駐車場

来客用駐車場（福祉対応）1台

バイク置き場

5台（ミニバイク5台）月額使用料 2,000円

自転車置き場

57台（2段式「上段：12台」＋2段式「下段：33台」＋スライドラック式「下段：12台」）月額使用料 150円・300円・400円

分譲後の権利形態

敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有

事業主（売主）

日鉄興和不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣（4）第6908号
（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会会員
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階
TEL.06-7711-0170

販売提携（代理）

シアーズ株式会社
宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣（4）第7589号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）京都府宅地建物取引業協会会員
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1
TEL.075-211-5600

販売提携（代理）

伊藤忠ハウジング株式会社
国土交通大臣(15)第803号・(一社)不動産流通経営協会会員・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階
TEL.06-6532-0604

設計・監理

一級建築士事務所株式会社東洋設計事務所

施工会社

多田建設株式会社

管理形態

区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託

管理員の勤務形態

通勤管理

管理会社

株式会社日鉄コミュニティ
先着順販売概要

販売戸数

2戸

販売価格（税込）

3,598万円～4,368万円

間取り

1LDK～2LDK

住居専有面積

33.66㎡～45.20㎡

バルコニー面積

4.37㎡

管理費（月額）

7,970円～10,710円

修繕積立金（月額）

3,360円～4,520円

修繕積立一時金（引渡し時一括払い）

235,600円～316,400円

管理準備金（引渡し時一括払い）

7,970円～10,710円

インターネット利用料（月額）

1,628円（税込）

受付場所

リビオレゾン京都四条大宮 現地販売センター

取引条件有効期限

2024年5月31日
※申込時にお持ちいただくもの・印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）・令和５年分源泉徴収票
※先着順販売につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
  • 情報更新日：2024年4月23日
  • 次回更新予定日：2024年5月7日

CONTACT

物件エントリー者様限定サイトにて、
WEBならではの特別な情報を
公開しております。
また、優先的に物件の最新情報を
メールにてご案内致します。

※来場見学をご希望の方は
お電話にてお問い合わせお願い致します。

※1：支払い例 ●202号室（F1タイプ、45.20㎡、2LDK）4,368万円の場合
●頭金／０円●お借入金額／4,370万円(月々返済：3,380万円、ボーナス時返済：990万円) ●当初月々返済額／85,370円●ボーナス時返済額／150,130円(年2回) ●変動金利年0.34%（2024年3月27日現在）、元利均等35年返済の場合※金利は店頭表示金利より全期間最大年▲2.135% ※管理費・修繕積立金等は含みません※詳しくは係員にお問合せください。※ご購入の際には上記支払い以外に諸費用および毎月の管理費、修繕積立金等がかかります。※詳細は提携ローンのご案内をご覧ください。

≪提携ローンのご案内≫
●取扱金融機関／りそな銀行 ●借入金利／変動金利型　年0.34%（店頭表示金利年2.475%より最大年▲2.135%。2024年3月27日現在）●借入期間／1年以上35年以内（1年単位）●お借入金額／50万円以上2億円以内（1万円単位）。ただし、販売価格の100%以内　●保証会社事務取扱手数料／55,000円（消費税等込）●融資手数料／お借入れ金額の2.2%(消費税等込)（保証料はお借入れ金利に含まれます。） ※実際のお借入金利は、お借入日現在の店頭表示金利から差し引きさせていただきますので、表示されている金利と異なる場合があります。※金融情勢等により、お借入金利を変更させていただく場合があります。※ローンのお申込みに際しましては、取扱金融機関所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希望にそえない場合があります。※ご返済期間中の繰上返済やご返済条件の変更、固定金利特約期間の再設定につきましては、取扱金融機関所定の手数料を申し受けます。※融資手数料は、繰上返済時の返戻がございません。※詳しくは取扱金融機関にお尋ねください。

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は表現しておりません。植栽は特定の季節（時期）の状況を示すものではなく、竣工からの一定の生育期間を経たものを想定して描いております。また、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植える予定です。※掲載の各タイプ図は計画段階の図面を基に書き起こしたもので、今後改良のため変更となる場合がございます。※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間です。※自転車の所要時間は250m/分で算出したおよその時間です。※掲載の所要時間は通勤時(7 時~8時台)の目的地駅への乗り換え・待ち時間等を含む最多所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え案内(駅すぱあと)サイトにて2022年8月時点調べのものでダイヤ改正 等により変更となる場合があります。※掲載のバスでの所要時間はバス運用会社情報に基づくもので、渋滞等により、所要時間が変わる場合があります。※掲載のデータは2022年1月時点のものです。※掲載の環境写真は、2021年12月、2022年1月時点のものです。※掲載の写真は、モデルルーム（Gタイプ）を2022年7月に撮影したもので、有償オプション等が含まれております。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれておりません。なお、オプション等には申込期限がございます。※モデルルーム内に設置されている換気扇・スプリンクラー・感知器は実際には付きません。詳しくは係員へお問い合わせください。

資料請求・来場予約は

「リビオレゾン京都四条大宮」
現地販売センター

0120-375-001

営業時間／10:00〜18:00     
定休日／水・木曜日(※祝日は除く)

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