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LOCATION

POSITION

駅前の喧噪から離れ、
静穏な邸宅街が広がる第一種低層住居専用地域。

茶沢通りを境に、開発が進む下北沢駅周辺の賑わいが終わり、穏やかな風景が心を落ち着かせてくれる
第一種低層住居専用地域が広がります。「リビオ下北沢」はゆるやかな坂道を歩き、
一本奥まった閑静な高台に誕生。活気あふれる街の躍動を身近に、静謐な時に包まれる限られた地に佇みます。

駅前開発エリア
現地周辺写真

ADDRESS

駅前の賑わいを傍らに、
静穏に包まれる高台の邸宅地。

「下北沢」駅から徒歩6分。「池ノ上」駅へも徒歩3分の地は、再開発が進む駅前の賑わいとは一変して、閑静な邸宅街の高台。戦前から多くの官僚や実業家たちが居を構え、ゆったりとした優雅な佇いが集まるこのエリアには品格が漂っています。

第一種低層住居専用地域とは

「リビオ下北沢」が誕生する第一種低層住居専用地域では、建物の高さや住宅以外の建物用途が制限されています。高さは10mまで、小学校や図書館などは可能ですが、原則として工場や商業施設を建てることはできないため、戸建住宅が多い穏やかな低層の街並が守られ、良好な住環境が保たれています。

現地周辺写真

REDEVELOPMENT

開発が進む街、新しい下北沢。

小田急線の線路跡地を開発する「下北線路街」の施設が続々オープン。駅舎や駅前も新しく整備され、「世界で最もクールな50の街」では第2位に選出されるなど、世界からも注目を集める「下北沢」。いつの時代も多くの人々を魅了してきた街は、未来へ向かって新たな進化を続けています。
※「TIMEOUT」が2019年に行った全世界対象の大規模な都市調査より引用。

下北線路街

CONCEPT

小田急線線路跡地に生まれる新しい「街」。
その開発コンセプトとは。

BE YOU
出典:「下北線路街」公式Webサイト https://senrogai.com/

学び、くつろぎ、チャレンジできる、
支援型の新名所
「下北線路街」。

小田急線「東北沢」駅~「世田谷代田」駅間の地下化に伴い、 線路跡地を新しいまちとして開発。
カフェやコミュニティスペース、保育施設、温泉旅館まで揃い、
地域とのつながりを深めることで下北沢の魅力をさらに引き出し、
より愛着のある街を目指します。

下北線路街 MAP

※下記は下北線路街の一部の施設です

開発マップ
シモキタエキウエ

2019.11 OPEN

下北沢の駅の上には、
ワクワクがいっぱい。

1シモキタエキウエ

(徒歩6分・約440m)

1階・2階にカフェや居酒屋、生活雑貨、グリーンショップなどがオープン。壁にポップなイラストが描かれているのもシモキタらしい。

BONUS TRACK

2020.04 OPEN

みんなで使い、育てていく、
新しいカルチャースペース。

2BONUS TRACK

(徒歩11分・約820m)

住居併設の飲食店や物販店をはじめとした新しい商店街。敷地内の広場では、マルシェなどのイベントも。個人の商いや若者のチャレンジがさらに盛り上がるような、“店主の顔” の見える場所を目指しています。

下北線路街

2019.09 OPEN

みんなでつくる
自由なあそび場。

3下北線路街 空き地

(徒歩7分・約500m)

常設のカフェスタンドや、シモキタらしい個性的なイベントの数々、さらにオーナーが定期的に入れ替わるPOP UPキッチンもご用意。

KALDINO

2019.12 OPEN

「クピド!」のパンが味わえる
テイクアウト専門店。

4KALDINO

(徒歩17分・約1,290m)

世田谷代田が発祥の輸入食品ショップ「カルディ」のテストキッチン&カフェ。試食会など地域イベントも開催予定。

世田谷代田 仁慈保幼園

2020.04 OPEN

保育施設とコミュニティの場が
一体となる認可保育園。

5世田谷代田 仁慈保幼園

(徒歩12分・約920m)

子ども一人ひとりの主体性を重視することを基本に、併設のコミュニティスペースでは、地域の人との新しいつながりを応援。

温泉旅館 由縁別邸 代田

2020.09 OPEN

都会の喧噪を忘れさせてくれる
温泉旅館が下北沢に誕生。

6温泉旅館 由縁別邸 代田

(徒歩14分・約1,060m)

箱根の湯を使用した露天風呂付きの部屋もご用意。レストランやBAR、ボディケアサービスなど、宿泊なしでも利用できる。

2021 OPEN (予定)

飲食店

7飲食店(名称未定)

(徒歩8分・約570m)

商業施設

8商業施設(名称未定)

(徒歩7分・約560m)

宿泊施設

9宿泊施設(名称未定)

(徒歩8分・約590m)

商業施設

10商業施設(名称未定)

(徒歩7分・約520m)

※出典:小田急電鉄公式webサイト
※画像提供:小田急電鉄
※掲載の情報は2021年3月時点のもので、今後変更になる場合があります。

AREA INFORMATION

昔ながらの親近感や新しい発見がある街。

SHOPPING

まいばすけっと池ノ上駅前店

まいばすけっと池ノ上駅前店
(徒歩4分・約260m)

下北沢南口商店街

下北沢南口商店街
(徒歩4分・約260m)

マルシェ下北沢

マルシェ下北沢
(徒歩5分・約360m)

オオゼキ下北沢店

オオゼキ下北沢店
(徒歩6分・約460m)

PARK / FITNESS

北沢一丁目公園

北沢一丁目公園
(徒歩8分・約630m)

北沢八幡児童遊園

北沢八幡児童遊園
(徒歩8分・約630m)

駒場公園

駒場公園・旧前田家本邸
(徒歩15分・約1,150m)

ティップネス下北沢店

ティップネス下北沢店
(徒歩4分・約270m)

MEDICAL / PUBLIC

羽山医院

羽山医院
(徒歩3分・約180m)

下北沢病院

下北沢病院
(徒歩6分・約450m)

北沢総合支所

北沢総合支所
(徒歩5分・約400m)

下北沢交番

下北沢交番
(徒歩7分・約490m)

EDUCATION

下北沢保育園

世田谷区立下北沢保育園
(徒歩9分・約650m)

淡島幼稚園

淡島幼稚園
(徒歩8分・約580m)

代沢小学校

池之上小学校
(徒歩16分・約1,250m)

※校舎改築のため 2024年3月まで仮校舎へ移転中。

富士中学校

富士中学校
(徒歩11分・約820m)

※掲載の所要時間は現地からの数値とし、徒歩分数は80mを1分として算出しています。
※掲載の写真は2021年2月に撮影したものです。
※掲載の航空写真は2021年2月に撮影したものに一部CG加工を施しています。物件の現地や各施設の位置を表した光については、建物の規模や高さを表現したものではございません。
※掲載の開発概念図は下北線路街の施設の位置を表現したもので、実際とは多少異なります。

CONCEPT DESIGN
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