資産形成の面から見た
「リビオレゾンnex」の魅力。

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ASSET10年後、20年後を豊かに生きるために。
貴方の資産形成を支える、5つのポイント。

〈リビオレゾン 新橋nex〉を所有する―
その価値は、都心に住まうことだけに留まりません。
賃貸物件としての運用や次代への相続を含め、
将来を豊かに生きるための「資産」。
その形成を支える5つのポイントが、本件には備わっています。

POINT 1 サブリース

賃貸することで将来の備えに。

安定した需要が期待できる、都心の駅近マンション。
将来賃貸物件として運用すれば現金収入を得ることもでき、老後の暮らしにも役立ちます。

安心感を高めるサブリースシステム。

賃貸管理会社がお客様の住まいを借り上げ第三者に転賃する「サブリースシステム」。
空室や賃料滞納のリスクを軽減でき、運用の安心感が高まります。

※定額賃料の金額や受領期間などは、契約内容により異なります。

POINT 2 節税対策

現金に比べて相続税が軽減。

現金や預金を相続する際は基本的に、額面がそのまま評価額となります。
一方で不動産では土地の評価額は路線価、建物の評価額は固定資産評価に基づき定められています。
加えて相続時に賃貸している場合はさらなる節税効果も期待できます。

賃貸経営のコストも経費として申告。

管理・修繕費、固定資産税、ローンの利息など賃貸経営に係る費用を、
必要経費として家賃収入から控除することが可能。
また不動産所得が赤字となった場合には、赤字額を他の所得から差し引き所得税の還付を受けることもできます。

POINT 3 銀行ローン

賃貸目的でも投資ローン(金利1.225%)が利用可能。

賃貸目的でのご購入であっても都市銀行等の投資ローンをご利用いただくことができ、
少ない頭金から将来に向けた資産形成を始められます。

※投資ローンの利用には各社の審査があり、銀行毎に条件は異なります。
〈提携ローンのご案内〉

●金融機関/三井住友信託銀行●担保掛目/価格の100%以内(借入額:同行でのその他借入を含め上限1億円)●金利/1.225%(店等表示金利2.575%より-1.35%適用。一定の条件があり、銀行審査により適用が受けられない場合があります。)

※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。※上記融資概要は2018年11月現在のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。
※審査の結果によっては融資を受けられない場合があります。 ※詳しくはお問い合わせください
万一への備え、団体信用生命保険。

銀行ローンを利用して住宅を購入する場合、居住用・賃貸用を問わず原則、団体信用生命保険にご加入いただきます。
万一の際には保険金でローンの残高を支払い、物件は遺されたご家族に、資産として受け継ぐことができます。

※団体信用生命保険への加入及び保険金支払いには、さまざまな条件及び保険会社所定の審査があります。

POINT 4 アフターサービス

不具合が発生した際には補修を実施。

設備や内装等に不具合があった際には、お引き渡しから一定期間は補修を実施。
当社専門部署が、専用フリーダイヤルにて直接お問い合せにご対応します。

※アフター基準に準じます。
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重大な欠陥を無償で補修・賠償。

建物の基礎や柱などの基本構造部分については、購入後に見つかった
欠陥であっても無償で補修もしくは損害賠償に応じるよう、法律で定められています。

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25年~30年先を見据えた長期修繕計画。

年月による劣化は避けられないからこそ、外壁や共用設備などのメンテナンス・修繕は不可欠。
そこで25~30年先を見据えた修繕計画を作成し、将来的な資産価値の維持にも配慮しています。

※上記は一例です。

POINT 5 管理

24時間対応で暮らしをサポートする「サービスデスク24」。

日常生活のさまざまなシーンで発生する多様な困りごとやニーズにお応えするため、
多岐にわたるサービスメニューをご用意。24時間いつでも、お電話でご要望をお受けいたします。

  • 修理・修繕サポート
    エアコンや給湯器等の故障、破損などのトラブルにも迅速に対応。30分以内の応急処置は無償での対応も可能。※1
  • 家事代行サポート
    「ハウスクリーニング」「衣服クリーニング&収納代行サービス」を始め、あると嬉しいサービスを数多くご提供。
  • ヘルスケアサポート
    健康医療相談や人間ドックの予約代行など、お住まいの方が日頃から健康維持を図ることができるようサポート。
※1.30分を超過する作業料金および部品代、二次対応については、別途実費精算とさせていただきます。※物件により対応項目が異なります。
  • シニア関連サポート
  • 各種優待・割引サポート
  • リフォームのご相談
  • 賃貸・売買仲介のサポート
  • 災害備品等のサポート
  • 防犯・セキュリティサポート
プロによる点検で、住まいに安心を。

水道や電気等のライフラインやエレベータなど、
経験と知識の豊富なプロが適宜保守点検を行い、設備の予防保全に努めます。

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住まいを美しく保つために、清掃を実施。

共用部のゴミやほこりを取り除く日常清掃と、専門の洗剤や機材を使いフロアを洗浄する
定期清掃を実施します。

※マンションにより清掃の部位・仕様・頻度が異なります。
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