EQUIPMENT

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Kitchen

頼りになる、居心地のいい場所。

毎日使う場所だから、
ずっと居たくなる美しい装いを。
さらに安心設計ときめ細やかな機能をプラス。

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人造大理石カウンター

キッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人造大理石を採用しています。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです。

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対面カウンター

リビングにいる人と会話を楽しみながら料理ができる対面式カウンターキッチンを採用。料理や後片付けをしている手元が隠れる、立ち上がりを設けています。

3口コンロ

ガスコンロは広々使える3口コンロを採用しました。複数の料理を同時に作れるため、時間を有効活用することができます。

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グリル

コンロは短時間で高温になり調理時間を短縮できるグリル付き。料理のレパートリーが広がります。

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ガスコンロ消し忘れタイマー

コンロやグリルの火をうっかり消し忘れても時間が経つと自動消火する、安心のタイマー機能が付いています。

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ガスコンロ立ち消え安全装置

吹きこぼれなどで火が消えても自動でガスをストップする、安心の機能を搭載しています。

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調理油過熱防止機能

油の温度が約250℃になると自動で消火し、自然発火を防ぐ機能を搭載しています。

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キッチンパネル

キッチン周りの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れる不燃化粧パネルを採用しました。

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スライド収納

システムキッチンにはスムーズな開閉ができるスライド式収納を採用。奥にしまった大きな鍋なども取り出しやすいため、収納スペースを無駄なく活用できます。※B1・B2タイプは除く

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スパイスラック

コンロ横にスライドタイプのスパイスラックを設置。調理中でも片手でスムーズにスパイス類を出し入れできます。

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低騒音シンク

シンク制振材の効果によりシンクの水はね音を軽減。洗い物をしながらでも、リビングにいる家族との会話が楽しめます。

Powder room & Bath room

家事の時短、その課題への答え。

セミオート機能、防汚仕様などを採用し、
時間を要する家事をもっと手間なくスマートに。

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鏡裏収納

大きな鏡の裏には全面収納スペースを設けています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台廻りがスッキリと片付きます。

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ユニットバス

約1.2m×約1.6m以上の大型ユニットバスを採用しました。ゆったりとリラックスできる、快適なバスタイムを楽しめます。

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ラウンドライン浴槽

上縁部を最大限広くとった、ゆったりと心地よい入浴ができるラウンドライン浴槽。高い節水効果を持ちます。※B1・B2タイプは除く

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低床式ユニットバス

浴槽のまたぎの高さを抑えて、湯船への出入りの負担を軽減した低床式ユニットバスを採用しています。

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ボウル一体型洗面カウンター

洗面ボウルとカウンターが一体になった洗面化粧台を採用しました。継ぎ目がないため美しく、お手入れがカンタンにできます。

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サーモスタット混合栓

すっと手を入れて拭き取りができる、凸凹をなくしたお掃除がしやすいデザインの水栓です。

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ワンプッシュ排水栓

指一本でカンタンに排水ができるワンプッシュ排水栓を採用しました。チェーンがないため掃除がしやすく、見た目もキレイです。

ランドリーパイプ

浴室内に衣類を干すためのランドリーパイプを1本用意しました。梅雨の時期や花粉の季節など、洗濯物を外に干せないときなどに役立ちます。

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深型2段引出収納

タオルや高さのある物もたっぷりと収納でき、スムーズに取り出せる深型の引出収納を設けています。

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浴室手摺り

安定した浴槽への出入りをサポートする手摺りを設置しました。

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浴室換気暖房乾燥機

雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な涼風機能も備えています。

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セミオートバスシステム

スイッチひとつでお湯張りや追い焚きなどができるセミオートバスです。キッチンのリモコンからも操作できます。※B1・B2タイプはリモコンの形状が異なります。

Quality

きれいな空気も、省エネ仕様も。

今求められる、
室内の空気を自動循環するシステムや断熱や
省エネを叶える環境に優しい仕様を実現。

24時間換気システム

住戸内に自然の外気を取り入れ、室内の汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。住戸全体での常時換気を行い通気性に配慮しています。
※給気口は開けて下さい。

概念図

節水トイレ

超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で汚れが付きにくいトイレ。陶器表面の凸凹をツルツルにし、汚れの付着力を弱めることで、理想的な自浄力を実現。その効果は長期間持続します。

※年間使用日数:365日・家族4人(男性2人・女性2人)・大1回/日・人、小3回/日・人(「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より/水道代=265(税込)円/㎥)※使用料金の試算結果については原則として100円未満を切り捨てて表記しています。※1:当社約10年前商品(C720R)※2:東京都水道局(20A・30㎥/月・上下水道含む)より

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概念図

Low-E複層ガラス

複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量を低減します。

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複層ガラス

ガラスを二重にした複層ガラスを採用しました。開口部からの熱の出入りを低減する断熱効果によって光熱費を低減し、また結露にも配慮しています。

エコジョーズ

排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。

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LED照明

従来の蛍光灯より、省エネなLED照明を採用しました。CO2の排出量を軽減できます。

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TES温水式床暖房

リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。
※B1,B2タイプを除く。

住宅性能評価

「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオ所沢」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。(2021年1月15日現在)

「CASBEE」取得

省エネ性能に優れている材料を使うなどの環境配慮、快適な室内、景観配慮などを含めた建物の品質を総合的に評価する「CASBEE」を取得しています。

Security

暮らしの安全を、複層的に護る。

出入口の2段階ロックや24時間のセキュリティ体制、
さらに住戸内にもきめ細やかな防犯仕様を採用。

ダブルセキュリティ

建物エントランスから玄関まで、2段階で安全を見守るダブルセキュリティを採用しました。

概念図※1階及び2階の一部のみ

24時間セキュリティ

快適なプライベート空間を実現するためにALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間・365日見守ります。緊急時には、指定連絡先に電話すると、必要に応じてガードマンが駆けつけます。

概念図

鎌付デッドボルト・防犯サムターン

不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。

ダブルロック・プッシュプルハンドル

玄関ドアには防犯性の高いダブルロックと、押す・引くだけで開閉ができるプッシュプル式のドアハンドルを採用しました。

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防犯カメラ

敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。
※リース対応

カラーモニター付インターホン

来訪者の確認、ハンズフリーでの会話ができるカラーモニター付インターホンを設置。在宅時でも留守時でも、来訪者を自動で録音する機能も付いています。

非常ボタン

緊急時に押すと警備会社とつながる非常ボタンを設置しています。状況確認の上、警備員が出動して対応します。

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防犯センサー

一部住戸の窓には防犯センサーを設置。セット時に窓が開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。

Soft Service

頼りになるサービスを、いつでも。

不意に起きる住まいトラブルのサポートや
大規模マンションならではの充実のサービスを導入。

サービスデスク24

日鉄興和不動産グループの管理会社「日鉄コミュニティ」が、清掃や点検といった日常的な業務に加え、住まいのトラブルなどの相談や紹介、緊急窓口として電話対応を行う「サービスデスク24」で、皆様の暮らしをサポートしていきます。

人工知能を活用した言語認識型システム※1
「リビオA Iスマート管理」を導入。

人工知能を活用した言語認識型システムを導入した「リビオAIスマート管理」では、AIが様々な管理機能を提供します。多くのマンションで採用されている日勤管理(通勤管理)では応対できる時間帯が限られるのに対して、居住者の方の問い合わせに24時間365日、スマートホンの専用画面でチャット形式で瞬時に回答。災害時の緊急連絡、点検案内・お問い合わせ対応も行います。

※1:言語認識を活用し端的な質問内容を理解して回答するサービス※ご利用には別途、アプリの入手(無料)が必要です。またスマートフォン等はお客様でご準備ください。※お問い合わせの内容に関しては、後日の回答となる場合もございます。予めご了承ください。※サービス内容は現時点のものであり、一部変更となる場合があります。また、サービス提供名称および形態は変更となる場合がございます。

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高圧一括受電サービス

Next Powerが電力会社等から高圧の電力を一括購入し、マンション内の設備で低圧に変圧して各住戸に電力を提供するサービスです。東京電力エナジーパートナーの従量電灯BまたはCと比較して電気料金を10%削減することが出来ます。
※基本料金、電力量料金、燃料費調整額が割引対象となります。

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カーシェア

入居者専用のカーシェアリングサービスを導入。休日の買い物やレジャーなど、使いたいときだけ利用でき、維持費などのクルマにかかる負担を軽減できます。

※詳しくは係員にお尋ねください。

NURO光Connect

通信速度下り最大2Gbpsの超高速光回線「NURO光Connect」を導入。ラウンジスペースにNUROのWi-Fiを標準装備することで、パソコンはもちろんスマートフォン・タブレットなど様々なインターネット機器で快適なネット環境をご利用いただけます。

※1.「最大2Gbps」という通信速度はネットワークから共用部に設置する共用部終端装置へ提供する最大速度です。機器使用時の通信速度はお客さまの通信環境と規格により異なります。有線接続の場合は最大1Gbps、無線接続の場合は通信規IEEE802.11acにおける通信で最大1.3Gbpsとなります。

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Store 600
(無人コンビニ)

ドリンク、食品、日用品など、ニーズに応じて商品が更新されるキャッシュレス決済の無人販売機です。ちょっとした買い物の外出の手間が省けます。

J:COM

地上デジタル放送はもちろん、多彩なチャンネルを快適に楽しめるようにJ:COMの設備を導入しています。

※各種専門チャンネルの視聴には、別途契約とチューナーが必要です。視聴料等はお客様の負担となります。※NHK受信料は別途お客様の負担となります。

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住戸内LAN

各住戸にイーサネットケーブルを配線。住戸内LANが構築できるので、入居後すぐにインターネットのご利用可能です。

※住戸内においてLANを構築する場合には、PCなどの機器に別途設定が必要となります。

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BS/CS110°アンテナ

映画・音楽・スポーツなど多彩なプログラムが楽しめる、BS/CS110°放送用共同アンテナを設置。また4K・8K衛星放送にも対応しています。

※各種専門チャンネルの視聴には、別途契約とチューナーが必要です。※視聴料等はお客様の負担となります。※NHK受信料は別途お客様の負担となります。※衛星放送対応の テレビに限ります。※衛星放送については一部視聴出来ないチャンネルがございます。

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宅配ボックス

不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋の(キー/カードキー)をかざすだけでカンタンに受け取れます。

床だんプラン

TES温水式床暖房をお持ちのお客様のガス料金がおトクになる料金メニュー「床だんプラン」。ガス料金が一般料金よりもおトクになる料金プランです。

※武州ガスをご使用のお客様を対象としたプランです。

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ペット飼育可

大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。

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大型プレートスイッチ

住戸内の照明スイッチは操作面が広く、ON/OFFの切替えがカンタンにできる、大型のプレートスイッチを採用しています。

マルチメディアコンセント

TVアウトレット、LANジャックをひとつにまとめたマルチメディアコンセントを各居室に配置しました。

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24時間対応ゴミ置場

収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。

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機械式駐車場

敷地内にはカーシェア1台含め12台分(身障者用平置き駐車場1台含む)の駐車場を用意しました。

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自転車置場

セキュリティライン内に153台分の自転車置場を用意しました。

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車椅子対応エレベーター

車椅子の利用者に配慮して、エレベーター内に手摺と正面壁の鏡を設置。また、カゴ内と乗場の低い位置に専用ボタンを設けています。

Structure & Safety

暮らしを支える、確かな強さを。

万一の際に備え、
建物の基礎、構造、材質など多角的な視点で
安心・安全に配慮したこだわりを実装。

PC杭

建物基礎は、強固な地盤の支持層にまでコンクリート杭を打ち込んでいます。地下約19.55m~約20.05mまで打ち込んだ29本の杭が建物全体を支えていきます。

概念図

概念図

コンクリート強度

構造強度と耐久性に配慮して、主要構造部には設計基準強度約30~約36N/m㎡のコンクリートを使用しています。

※1 N/m㎡(ニュートン)は、1c㎡に約10kgの力が加わっても壊れない強度のこと。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。※Fc=設計基準強度。※外構等に使用しているコンクリートは除きます。

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ダブル配筋

格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。※一部を除く

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溶接閉鎖型せん断補強筋

柱の強度を高め、耐震性を向上させるため、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しました。※一部を除く

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コンクリートかぶり厚

鉄筋コンクリートの梁・柱において、一番外側の鉄筋からコンクリート表面までは適正な厚さを確保し、耐久性を高めています。

※耐久性上有効な仕上げがある場合や、屋内・屋外等により数値は異なります。

■ コンクリート構成例グラフ

水セメント比

コンクリートは水セメント比を50%以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。

※付属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く

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外壁仕上げ

外壁はメンテナンスがしやすい吹付タイル・タイル仕上げとしました。

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断熱構造

外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150mm~約240mmを確保しています。また、発砲ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。

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アウトフレーム設計

リビング・ダイニングや洋室の角に柱が出ないアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトがしやすく、スペースを有効活用できます。
※バルコニー側のみ

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玄関対震ドア枠

ドア枠が変形しても女性や子どもでも開放できる玄関ドア枠を採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。

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バルコニー避難ハッチ

災害発生時バルコニー側からも避難できるように、各階に避難ハッチを設置。避難ハッチのない住戸は、バルコニー隔板を破って移動することで利用できます。