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EQUIPMENT

設備・仕様

2020年度グッドデザイン賞を受賞
お客様のライフスタイルをカタチにして提案する研究所
「+ONE LIFE LAB(プラスワンライフラボ)」

「プラスワン ライフ ラボ」に集まったお客様の声をカタチにした住まい。

私たち日鉄興和不動産は、お客様のライフスタイルや価値観、未来像を様々な視点から見つめ、カタチにして提案する、
暮らし・住まいの研究所「+ONE LIFE LAB」を設立。
リアルな「声」を住まいづくりに反映させています。

STORAGE
使い勝手の良さを追求したスマートな収納スペース。

ウォークインクロゼット

ジャケットやコート類、収納ケースなどをたっぷりと収納できるウォークインクロゼットを設置しました。お部屋を広く活用することができます。

シューズインクロゼット

シューズインクロゼットにはハイヒールやブーツ、傘などはもちろん、かさばるスーツケースも収納できるので、玄関がスッキリと片付きます。
※A・B・C・Fタイプのみ

納戸

ゴルフバッグなどのスポーツ用品や扇風機などの季節用品といった、かさばる物の収納に役立つ、広い納戸を設けました。
※A・Cタイプのみ※CタイプはDOMA(納戸)

KITCHEN
使いやすさにこだわった、魅せたくなるキッチン。

先進の設備を搭載した高性能キッチンは、その使いやすさにも妥協のないこだわりを求めました。
上質な使い心地とお手入れのしやすさを設え、日々の家事時間を豊かにします。

1スライド収納

システムキッチンにはスムーズな開閉ができるスライド式収納を採用。奥にしまった大きな鍋なども取り出しやすいため、収納スペースを無駄なく活用できます。
※E・Fタイプ(全部)※A・B・C・Dタイプ(一部)

2対面カウンター

リビングにいる人と会話を楽しみながら料理ができる、対面式カウンターキッチンを採用しています。
※A・C・E・Fタイプのみ

33口コンロ

ガスコンロは広々使える3口コンロを採用しました。複数の料理を同時に作れるため、時間を有効活用することができます。
※A・Cタイプ(3口)※B・D・E・Fタイプ(2口)

4浄水器内蔵型水栓

浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています。

5食器洗い乾燥機

手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。たくさんの食器を一度に洗えるので、家事の時間短縮と節水の効果があります。※A・Cタイプのみ

6人造大理石カウンター

キッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人造大理石を採用しています。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです。

7整流板付レンジフード

料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。

8巾木収納

キッチン下の巾木部分にも収納スペースを設けています。かさばるストック品やホットプレートなどの重たい調理器具の収納に便利です。
※A・Dタイプ、B・C・Eタイプ(一部)のみ

9スパイスラック

コンロ横にスライドタイプのスパイスラックを設置。調理中でも片手でスムーズにスパイス類を出し入れできます。
※A・Cタイプのみ

シンクプレート

シンクの上にプレートをかぶせることで、作業スペースが広がります。限られたスペースを有効活用できるので便利です。
※A・B・D・E・Fタイプのみ

耐震ラッチ

上部吊戸棚には地震の揺れによる扉の開放を防止する耐震ラッチを設置しています。食器などが落下するのを防ぎます。

POWDER ROOM
キレイが保てる使いやすいパウダールーム。

さまざまな小物類が集中しやすい場所だからこそ、たっぷりの収納スペースを確保。普段は見せたくないドライヤーやティッシュボックスもきちんと収納でき、整理整頓がしやすいパウダールームを実現しました。

1三面鏡裏収納

三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台廻りがスッキリと片付きます。

2洗面ボウル前収納

散らかりがちな小物類を区分けしながら機能的に整理できる小物ポケットを設置。メイクしながらでも片手で簡単に開け閉めできます。

ドライヤーフック

かさばるドライヤーの収納スペースを用意しました。

ティッシュBOXスペース

置き場所に困るティッシュBOXを収納できるスペースを、三面鏡裏に設けました。

3引き出し式水栓

吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで簡単に洗い流せます。

4ボウル一体型洗面カウンター

洗面ボウルとカウンターが一体になった洗面化粧台を採用しました。継ぎ目がないため美しく、お手入れがカンタンにできます。

5ヘルスメータースペース

洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。

ダストバックハンガー

洗面台下収納内には、ゴミ袋をカンタンに取り付け・取り外しができるアミカゴを設置しています。

洗濯機置場上収納

洗濯機置場上部のデッドスペースを有効活用して、洗剤やリネン類を収納できるスペースを設けました。ハンガーを掛けられるランドリーパイプも付いています。
※B・C・Eタイプのみ

吊戸棚

トイレの上部にはトイレットペーパーなどを収納できる、扉付きの吊戸棚を設置しています。

温水洗浄機能付暖房便座

暖房便座機能を備えた温水洗浄便座です。節水タイプの便器を採用し、経済面にも配慮しました。

BATHROOM
毎日のバスタイムをとびきり上質なひと時に。

癒しのバスタイムをゆっくりお愉しみいただくために、お掃除の手間がなるべくかからない、お手入れのしやすいバスルームを採用しました。安全性やエコロジーにも配慮しています。

1ワンダービートクリックシャワー

マッサージ機能と通常のシャワーの切り換えが可能です。また、手元のスイッチで、止水・吐水の操作もでき、節水性にも配慮しています。

タオル掛け

バスルームのドアにはタオル掛けを設置し、使い勝手を向上させました。2本あるのでバスタオルのほか、替えの衣類も掛けられます。

2ゆるリラ

上縁部を最大限広くとった、ゆったりと心地よい入浴ができるラウンド浴槽。高い節水効果を持ち、また半身浴が楽しめるステップも付いています。

3ランドリーパイプ

浴室内に衣類を干すためのランドリーパイプを用意しました。梅雨の時期や花粉の季節など、洗濯物を外に干せないときなどに役立ちます。
※A・D・Eタイプ(2本)、B・Cタイプ(1本)

4魔法びん浴槽

浴槽断熱材と断熱ふろふたによる断熱構造を持った魔法びん浴槽を採用。追い炊きなど保温に使うエネルギーが抑えられ、ガス代を軽減できます。
※A・D・Eタイプのみ

5GG水栓

すっと手を入れて拭き取りができる、凸凹をなくしたお掃除がしやすいデザインの水栓です。

6カラリ床

床表面のパターンが水の流れを誘導していくカラリ床。スムーズな排水ができるため、翌朝にはカラリと乾き、カビの発生を抑えます。

7ワンプッシュ排水栓

指一本で簡単に排水ができるワンプッシュ排水栓を採用しました。チェーンがないため掃除がしやすく、見た目もキレイです。

8らくポイヘアキャッチャー

ゴミや髪の毛にふれずに、ポイっと簡単に捨てられるお掃除が楽な排水口です。

9ワイヤーシェルフ

水切れがよく水アカがたまらない、メタルワイヤーを使用したスタイリッシュな収納です。

フランジレス排水口

水アカや汚れがたまりやすい金具をなくしたフランジレス排水口を採用。お手入れのしやすさに配慮しました。

スッキリドア

カビの発生を抑制するためゴムパッキンをなくしたスッキリドアを採用。汚れがたまりやすいドア下部の換気口を上部に配置し、お掃除の負担を軽減します。

SECURITY
先進のセキュリティ設備でいつも安心で安全な日常を。

トリプルセキュリティ

建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。

鎌付デッドボルト・
防犯サムターン

不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。

蓋付ドアスコープ

ドアスコープから室内の灯が外部に漏れない蓋付タイプを採用しました。

24時間セキュリティ

ALSOKのセキュリティシステムを採用。暮らしの安心・安全を24時間・365日見守ります。緊急時には、指定連絡先に電話すると、必要に応じて警備員が駆けつけます。

非常ボタン

緊急時に押すと警備会社とつながる非常ボタンを設置しています。状況確認の上、警備員が出動して対応します。

防犯センサー

全戸玄関ドアと住戸の窓には防犯センサーを設置。 セット時にドアや窓が開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。
※2F:バルコニー・共用廊下・サービスバルコニーのみ(FIX窓を除く)、11F:バルコニーのみ

CP認定錠

約1,000億通りのキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が難しいCP認定錠を採用。キーナンバーの読み取りなどによる不正なキー複製も防止します。

カラーモニター付インターホン

来訪者の確認、ハンズフリーでの会話ができるカラーモニター付インターホンを設置。在宅時でも留守時でも、来訪者を自動で動画録画する機能も付いています。

SERVICE DESK
末永く安心して暮らせる充実のソフトサービス。

24時間受付システム

住まいのトラブルに24時間体制で電話受付いたします。

水のトラブル

蛇口の水漏れ、トイレや排水溝の詰まりなど、水まわりのトラブルが発生した場合、スタッフが駆けつけて対処します。
※原因箇所が共用部分に及ぶ場合、応急処置で完了しないトラブルに関しては、別途ご相談の上2次対応(有料)を承ります。
※食洗機・浄水器・洗濯機・シャワートイレ等の設備機器本体の故障は、対象外となります。

窓ガラス修理・交換

サッシや室内ドアなどの建具ガラスを誤って破損してしまった場合、スタッフが駆けつけて対処します。
※応急処置(べニア板等での養生作業)を超える工事、部材、部品を必要とする場合、ガラスを交換する場合は、別途相談の上、2次対応(有料)を承ります。
※対象となるガラスはサッシと室内ドアなどの建具ガラスとなります。

エアコンのトラブル

冷暖房の効きが悪い、異臭がする、リモコンが反応しにくいといったエアコンの不具合が生じた場合、スタッフが駆けつけて対処します。

給湯器のトラブル

お湯が出ない、湯量があまり上がらない、お湯の勢いが弱いなど、給湯器の調子がおかしい場合、スタッフが駆けつけて対処します。

※応急処置とは、現地調査点検などを指します。但し、修理には即日対応できない場合がございます。※トラブルの内容によってはメーカーへの取次になる場合もあります。※応急処置を伴わない、本体交換、取り付け作業のみは、対象外となります。※応急処置とは、作業スタッフ1名による特殊工具・部品を必要としない30分以内の作業を指します。※30分を超過する作業料金および部品代、二次対応については、別途実費精算とさせていただきます。

コンシェルジュサービス

暮らしの安心をサポートするサービスをご用意しています。

※高価な家具や楽器など、養生が必要なもの、1名で対応ができない大型の家具はご希望に添えない場合がございます。※引越しによる家具の移動は行えません。※電球は事前にご用意ください。※照明器具の設置場所により、安全確保のために作業員を補充する場合は費用のご負担をお願いすることがございます。※食器棚等の移動の際は、お客様にて事前に食器等の搬出をお願いいたします。

STRUCTURE/OTHERS
安心で安全な日常を「支える」構造、「叶える」設備・仕様。

拡頭場所打ちコンクリート杭

アースドリル拡頭工法による杭を支持層まで13本打ち込み、建物を強固に支持します。

外壁仕上げ

外壁はメンテナンスがしやすい吹付タイル・タイル仕上げとしました。

ダブル配筋

格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用。(一部除く)

断熱構造

外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150mm~180mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。

水セメント比

コンクリートは水セメント比を50%以下に設定しています。水の比率が低いほど、コンクリートの耐久性は向上します。
※付属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く

二重天井

配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重天井設計です。
※最上階のみ約150〜230mm

住宅性能評価

「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオレゾン横濱関内」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。(2021年4月現在)

戸境壁

耐久性に配慮し、戸境壁のコンクリート厚は約180㎜を確保。これにより隣戸との遮音性を向上させています。
※UB裏は下地なし※対象ではない住戸があります。

住戸内遮音壁

水廻りと居室の間仕切壁には、石膏ボードを床から天井まで貼り込み、遮音性を高めています。(一部除く)
※配管・配線の関係で、天井内・床下の壁部分に点検口、切欠きが生じる場合があります。※部位により多少仕様が異なる場合があります。

遮音性に配慮したフローリング

フローリングの床衝撃音は、LL-45等級(メーカー表示)。上下階の生活音を軽減する遮音性を考慮した床材を採用しています。
※LL-45等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準(日本建築学会「建築物の遮音性能と設計指針」に基づき作成)

足元保安灯

廊下には停電時に自動点灯して足元を照らす保安灯を設置。万一の時は取り外して懐中電灯にもなります。
※A・D・Eタイプのみ

24時間換気システム

住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。
窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。

ペット飼育可

大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。
※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。

インターネット

マンション一括でインターネット契約をしているため経済的に利用できます。
※インターネット利用料は管理費に含まれます。

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