OUTLINE物件概要
| 物件名称 | リビオレゾン南森町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋一丁目32番3（地番） |
| 交通 | Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩6分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩6分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域・準防火地域 |
| 容積率（法定）・（計画） | 400％・399.64％ |
| 建ぺい率（法定）・（計画） | 90％・44.32％ |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 489.37㎡ |
| 建築面積 | 216.88㎡ |
| 建築延床面積 | 2,233.85㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21030953号（2021年10月18日） |
| 総戸数 | 41戸(非分譲住戸1戸含む) |
| 竣工予定時期 | 竣工済み |
| 入居予定時期 | 即入居可 |
| 駐車場 | 4台(平面)(内、2区画は最上階住戸対象区画)月額使用料：33,000円 ※最上階住戸のお申込みがなかった場合、一般対象区画となります。 |
| バイク置場 | 4台(バイク2台、ミニバイク2台)月額使用料：2,000円・3,000円 |
| 自転車置場 | 41台(スライドラック式)月額使用料：250円・350円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有 |
| 事業主（売主） | 日鉄興和不動産株式会社 国土交通大臣（4）第6908号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会 〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階 TEL.06-7711-0170 |
| 販売提携（代理） | クレディライフ株式会社 大阪府知事（2）第 58115 号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）不動産保証協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 〒540-0012 大阪市中央区谷町1丁目6番4号 天満橋八千代ビル8階 TEL.06-6947-7755 |
| 販売提携（代理） | 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣(15)第803号・(一社)不動産流通経営協会会員・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 TEL.06-6532-0604 |
| 設計・監理 | 株式会社アモルファス建築設計事務所 |
| 施工会社 | タツト・建設株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
【先着順販売概要】
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,580万円～5,640万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 住居専有面積 | 46.25㎡～55.03㎡ |
| バルコニー面積 | 6.30㎡～8.58㎡ |
| 管理費（月額） | 13,360円～15,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,080円～6,050円 |
| 修繕積立一時金（引渡し時一括払い） | 462,500円～550,300円 |
| 管理準備金（引渡し時一括払い） | 13,360円～15,900円 |
| インターネット利用料（月額） | 814円（税込） |
| テレビ視聴サービス料（月額） | 495円（税込） |
| 申込受付 | 「リビオライフデザインサロン大阪」 |
| 取引条件有効期限 | 2023年12月29日 |
※登録申込の際には、ご印鑑（認印可）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、直近2年分の収入を証明するもの（源泉徴収票または確定申告書の写し等）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が売却済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
情報更新日：2023年11月28日次回更新予定日：2023年12月12日
