LIMITED LIMITED

進化する駅前に誇らしく。

POSITION

• DEVELOPMENT

  進化を続ける大分市中心市街地。
  その北側駅前、賑わいと洗練の傍らに住む。

  江戸時代以前からこの地の中心で在り続け「商業業務都心」として官公庁・オフィスが集積する大分駅北側。近年、「JRおおいたシティ」を始めとした大規模な開発により伝統の中に洗練された風景と新たな賑わいが創出された。その発展は「いこいの道」を軸とした南側に連なりそして今また、新たな開発への期待と共に“暮らす都心”として大きく羽ばたこうとしている。

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  JR大分駅前（徒歩3分/約160m）
• OITA SATION

  大分駅の表玄関
  府内中央口（北口）へ徒歩3分

  2011年、高架化と共に整えられた煉瓦調の風格漂う駅舎。商業施設・ホテルが一体となる壮大な開発により、駅前は県都の中枢にふさわしい大きな発展を遂げた。新しい暮らしは、人々が行き交うこの府内中央口（北口）の傍らに始まる。

  

  

  JR大分駅（徒歩3分/約240m）
• SHOPPING

  徒歩圏に大分を代表する
  多彩な商業施設が揃う駅北エリア。

  駅前のメインストリート中央通りと、その東西に広がる11の商店街を庭とする暮らしへ。
  大分の商業を代表する多彩な施設が歩いてすぐに揃う、快適で華やかな日常がここに。

  

  セントポルタ中央町 （徒歩約2分/120m）

  駅前から中心街区を南北に貫くアーケード商店街。雨の日も濡れることなく買物が楽しめる。

  

  大分オーパ（徒歩3分/約210m)

  

  トキハ本店（徒歩約5分/340m）

  90年を超える歴史を誇り、大分の商業と中央通りの象徴として愛され続ける老舗百貨店。

  

  アミュプラザおおいた（徒歩約3分/180m）

  おおいたシティの中枢となる大型商業施設。ファッション・雑貨を中心に約184の店舗が揃う。

  

  大分オーパ（徒歩3分/約210m）
• PARK & CULTURE

  感性と想像力を高める
  イベントやアートと触れあう。

  文化・芸術振興にも力を注ぐ大分市。中心街区の暮らしではコンサートホールや文化センターを備える大型施設「ホルトホール大分」や「OASISひろば21」が徒歩圏に。
  県立美術館などアートの場も充実し、日常が鮮やかに彩られる。

  

  

  

  

  

  大分いこいの道（徒歩7分/約550m）
• BUS ACCESS

  駅前の大型バスターミナルから
  郊外や空港へ一直線。

  府内中央口（北口）から市内・市外の各所と結ばれる多彩なバス路線が利用可能。
  大分空港へは直通の特急バスが運行し、出張や観光など県外への移動もスムーズです。

  

  

  

  JR大分駅前（徒歩3分/約160m）
• MAP & AREA
  INFORMATION

  

  • SHOPPINGショッピング

    • セブンイレブン大分駅前店（徒歩2分/約100m）
    • セントポルタ中央町（徒歩2分/約120m）
    • アミュプラザおおいた（徒歩3分/約180m）
    • 大分オーパ（徒歩3分/約210m）
    • KCAアクロスプラザ大分駅南（徒歩9分/約600m）
    • コープ大分駅店（徒歩4分/約310m）
    • トキハ本店（徒歩5分/約340m）
    • ガレリア竹町（徒歩6分/約440m）

  • BANKING金融機関

    • 大分銀行本店営業部（徒歩9分/約600m）
    • 大分県信用組合大分駅前支店（徒歩1分/約30m）
    • 大分駅内郵便局（徒歩4分/約270m）
    • 大分みらい信用金庫大分支店（徒歩5分/約360m）
    • 三井住友銀行大分支店（徒歩5分/約370m）
    • 大分信用金庫府内町支店（徒歩6分/約430m）
    • 西日本シティ銀行大分支店（徒歩7分/約520m）

  • EDUCATION教育施設

    • 中央町保育園（徒歩3分/約210m）
    • 大分インターナショナルプリスクール
      （徒歩3分/約240m）
    • 愛保育園（徒歩7分/約490m）
    • 上野の森口保育園（徒歩7分/約530m）
    • カトリック海星幼稚園（徒歩8分/約630m）
    • 大分大学教育学部附属小学校（徒歩18分/約1370m）
    • 大分大学教育学部附属中学校（徒歩18分/約1370m）
    • 大分東明高等学校（徒歩15分/約1180m）
    • 大分短期大学園芸科（徒歩15分/約1190m）
    • 大分西高等学校（徒歩18分/約1380m）
    • 大分大学教育学部付属幼稚園（徒歩20分/約1400m）
    • 金池幼稚園（徒歩14分/約1000m）
    • 上野ケ丘中学校（徒歩15分/約1100m）
    • 上野ケ丘高校（徒歩27分/約1900m）
    • 大道小学校（徒歩11分/約750m）
    • 金池小学校（徒歩11分/約700m）
    • 碩田学園（徒歩26分/約1800m）
    • 日能研（徒歩2分/約120m）
    • 英進館（徒歩5分/約350m）
    • 能開センター（徒歩6分/約400m）

  • MEDICAL医療機関

    • にのみや内科（徒歩2分/約120m）
    • 平井眼科（徒歩3分/約180m）
    • セント・ルカ産婦人科（徒歩4分/約270m）
    • 大分赤十字病院（徒歩15分/約1170m）
    • 中村病院（徒歩16分/約1200m）
    • 藤井医院（徒歩9分/約550m）
    • 石田消化器IBDクリニック（徒歩6分/約450m）

    PUBLIC公共施設

    • 大分駅前交番（徒歩4分/約280m）
    • 大分市役所（徒歩10分/約800m）
    • 大分中央警察署（徒歩11分/約860m）
    • 大分県庁（徒歩12分/約960m）

  • PARK & LEISURE公園・レジャー施設

    • 若草公園（徒歩3分/約190m）
    • エニタイムフィットネス大分駅南店（徒歩6分/約420m）
    • コンパルホール（徒歩7分/約520m）
    • 大分いこいの道（徒歩7分/約550m）
    • OASISひろば21（徒歩7分/約560m）
    • iichiko総合文化センター（徒歩7分/約560m）
    • ホルトホール大分（徒歩8分/約630m）
    • 大分市民図書館（徒歩8分/約630m）
    • 大分県立美術館（徒歩10分/約750m）
    • 大分城址公園（徒歩12分/約930m）
    • アートプラザ（徒歩13分/約1000m）
    • 駄原総合運動公園（徒歩15分/約1050m）

  

  セントポルタ中央町 （徒歩2分/約120m）

• DESIGNER

  NICOLAI BERGMANN

  世界的フラワーアーティストが描く
  優美で洗練された日常へ。

  タワーの足もとを彩るエントランスの植栽デザインをフラワーアーティスト、ニコライ・バーグマンが監修。さらにスカイラウンジのアートも担当し、暮らしの中に洗練と瑞々しい感動を演出します。

  

  Landscape Design & Skylounge

  植栽デザイン監修･スカイラウンジアート

  フラワーアーティスト

  ニコライ・バーグマン

  

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  Designer’s Voice

  大分の中心地にそびえるタワーレジデンス。街の新たなシンボルにもなり得る「リビオタワー大分」のエントランスの植栽デザインの監修とスカイラウンジのアートを手掛けられることをうれしく思います。エントランスの植栽は、大分の中心にふさわしいモダンでスタイリッシュなデザインを意識しました。またスカイラウンジには、ラウンジの落ち着いた雰囲気に合わせてグリーンを基調としたフラワーアーティストならではのアートを考えています。

  STUDIO SAWADA DESIGN

  吹抜の開放感ある
  エントランスラウンジにたおやかな
  美しさを誇る天井アートを。

  住まう方を出迎える2層吹抜のエントランスラウンジ。その天井に国内外のホテルやレジデンスで環境アートを手がけるStudio Sawada Designのアートを設置。大分県の伝統工芸である竹細工をイメージしたデザインが繊細な高級感を醸し出します。

  

  

  

  Entrance Lounge Art

  エントランスラウンジアート

  STUDIO SAWADA DESIGN

  澤田広俊 × 奈美

  

  1994年設立。愛知県常滑市を拠点に環境アートのデザイン・制作・設営を企画。プロジェクトコンセプトに基づき、建築家・インテリアデザイナー・アートキュレーターや時には伝統工芸士との共同作業を行っています。アートのテーマは自然。四季様々な表情を持つ自然を様々な素材を使いモダンに表現します。

  Designer’s Voice

  暮らしの入口を天井から優しく見守るモダンアート。そのデザインにあたり、タイトルをドイツ語で“ 始まり”を意味する「エアスト」としました。今日、明日、この場所から始まる様々な思い…。それが、はじける様な心のトキメキとなり、エントランスラウンジを舞います。

  

• INTERIOR DESIGN

  Mitsui Designtec

  三井デザインテックが
  美しい空間創造をサポート。

  NEWOLDと共にインテリアを担当するのは、国内各地で多彩な実績を誇る三井デザインテック。
  優れた知見と技術力の基に豊かで心地よい住空間を実現します。

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  NEWOLD

  機能や素材、デザインに感性が満たされる
  シンプルかつ洗練された共用空間を。

  共用空間のインテリアデザインは、福岡に事務所を構え九州を深く識るNEWOLD大磯祐子を招聘。都会性の中に大分の伝統をさりげなく採り入れ、いつまでも色褪せることのない洗練された空間を創造します。

  

  Interior Design

  インテリアデザイン

  大磯祐子

  九州大学 工学部 建築学科 卒業
  九州大学 大学院 人間環境学府 修了
  三井デザインテック株式会社を経て、
  2021年NEWOLD設立

  NEWOLDは九州・福岡を拠点にホテル・レジデンスを中心とした、様々なジャンルのインテリアデザインを行っています。常に新しくもあり、古くもある、その両方を兼ね備えるものが美しさや普遍的な価値を⽣むと考えており、時代に左右されないデザインで永く愛される空間づくりを実現します。

  Designer’s Voice

  いつまで経っても色褪せることのないタイムレスで上質で洗練されたインテリアに包まれ、散りばめられた機能や素材・デザイン・アートに感性を満たし、刺激を得て、ここに住まう日々の暮らしに特別感や充足感を感じられるレジデンスを目指しました。大分の持つ魅力を素材やアート、色でさりげなく取り入れ、ここに住まう方や訪れる方の感性に働きかけ、新しい大分に触れられるようなホテルライクな住まいをデザインしました。明るく飾り立てない品格のある佇まいが永く愛着を感じる住まいをつくります。

  

• PLANNING

  COMMON SPACE

  堂々と美しく。駅前の風景に花を添える
  地上19階建、全188邸。

  JR「大分」駅から徒歩3分、駅前の賑わいに寄り沿う地上19階建タワーレジデンスとして誕生。1階では車寄せを持つエントランスと2層吹抜のラウンジが住まう方をお出迎え。上層17階のスカイラウンジからは市街地の向こうに別府湾の潤いを望むことができます。

  

  • 
    コンシェルジュ
    ホテルのフロントのように、住まう方の快適な日常を支えるコンシェルジュサービスを導入。様々な暮らしの相談や紹介・代行サービスなど幅広く親身な対応を叶えます。
  • 
    各階ゴミ置き場
    各居住階にゴミ置場を設置。エレベーターを使うことなく行けるため、ゴミ捨ての時間を短縮することができます。
  • 
    スカイラウンジ
    地上17階から別府湾方向を望み、ゆったりと寛げるスカイラウンジ。キッチンを備え、パーティーにも利用できます。
  • 
    スタディラウンジ
    ベンチシート、カウンターデスク、ビッグテーブルなどを用途や気分に合わせて使える多目的なワークスペースです。

  INNER CORRIDOR

  内廊下

  住戸へのアプローチも穏やかに心地よく。外気の影響を受けず防犯性やプライバシー性にも優れた内廊下設計を採用。絨毯敷きのホテルライクな空間が住まいに品格と落ち着きをもたらします。

  

  

  

  スカイラウンジ完成予想CG
• SERVICE DESK 24

  日鉄興和不動産グループの管理会社「日鉄コミュニティ」が、清掃や点検といった日常的な業務に加え、
  住まいのトラブルなどの相談や紹介、緊急窓口として電話対応を行う「サービスデスク24」で、皆様の暮らしをサポートしていきます。

  ※サービスデスク24は管理会社である日鉄コミュニティ（予定）が提供するサービスであり、管理会社は管理組合発足後に選定されることとなります。

  • 修理・修繕サポート

    故障や破損、紛失等、万一のトラブル時も迅速に対応。
    

  • 家事代行サポート

    「ちょっと手が回らない」時のあればうれしいサービス。
    
    ※具体的なサービス利用に関しては、専門会社の利用規則または利用条件に従っていただきます。※年末など、ご依頼が集中した場合には、ご希望の日時にお伺いできない場合があります。※詳しい内容については、「サービスデスク24・コンシェルジュサービス」までお問い合わせください。

  • シニア・ヘルスケアサポート

    細やかに見守り、より安心に包まれて暮らしていただくために。
    
    ※費用等詳しい内容については、「サービスデスク24・コンシェルジュサービス」までお問い合わせください。

  • 優待・割引サポート

    旅行に行ったり、映画を観たり、多彩な楽しみをよりお得に。
    
    ※各サービスの詳細なサービス内容とご利用方法・ご利用条件・ご利用料金についてはサービスデスク24専用サイトでご確認できます。※記載のご優待サービスは業務提携事業者が提供するサービスです。※サービス内容が変更となる場合がございます。

  

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• SERVICE

  CONCIERGE

  住まう方の日常をもてなす
  コンシェルジュサービス

  ホテルのフロントのように、住まう方の快適な日常を支えるコンシェルジュサービスを導入。様々な暮らしの相談や紹介・代行サービスなど幅広く親身な対応を叶えます。

  

  • 
    共用部Wi-Fi対応（10G）
    1階のスタディラウンジと17階スカイラウンジにはスマートフォンやノートパソコンなどに利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。
    ※利用対象者は入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 
    宅配BOX
    不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。
  • 
    来客用駐車場
    クルマで来訪される方のため、敷地内に来客用駐車場を2台分用意しました。
  • 
    カフェマシン
    スターバックスの味わいを楽しめるコーヒーマシンを設置。
  • 
    J:COM ブックス
    1階スタディラウンジと17階スカイラウンジにて、スマートフォンやタブレットでビジネス、ファッション、旅行などの500誌900冊程度の電子雑誌が読み放題。
    ※利用場所は共用部Wi-Fiの範囲内 （半径15メートル程度）
    ※同時接続は1階で5台、17階で5台
  • 
    高圧一括受電システム
    マンション全体で高圧電力を一括受電することで、割安に電気を利用することができ、各家庭の電気料金節約につながります。
    ※利用対象者は入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 
    防災備蓄倉庫
    万が一の災害に備えて、マンション専用の倉庫に住民が利用できる防災用品を保管しています。
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    アフターサービス
    自社直営体制のアフターサービス窓口を設置し、経験と知識豊富な専門スタッフがお客様をサポート。お客様から直接お申し出をお受けすることで、スピーディーできめ細やかなアフターサービスを実現しています。

  

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• PLANNING

  LAND SPACE

  心を満たす、ホスピタリティと利便を宿す共用施設。

  目指したのは、現代のライフスタイルに寄り添い、暮らすほどに心を満たす住まい。内廊下やコンシェルジュサービスを採用した、大分市最高層タワーにふさわしいホテルライクなおもてなし。さらに、宅配ボックスや各階に設けたゴミステーションなど、快適かつ利便に満ちた暮らしを叶える設備も随所に散りばめています。

  • 
    車寄せ
    雨天時の快適性や日々の乗り降りの安全性に配慮し、ゆったりとした車寄せをメインエントランスに配置。お車が到着したその瞬間から、特別な日常は始まっています。
  • 
    カーシェア
    敷地内にはTIMESカーシェア置場を設置。休日の買い物やレジャーなど、使いたいときだけ利用でき、維持費などのクルマにかかる負担を軽減できます。
  • 
    来客用駐車場
    クルマで来訪される方のため、敷地内に来客用駐車場を2台分用意しました。（有料）
  • 
    駐車場
    敷地内には103台分（屋内平置15台、機械式88台）の駐車場を用意。機械式駐車場はリモコン操作で入庫・出庫が可能なタイプを採用しました。

  

  外観完成予想CG

• ENTRANCE LOUNGE

  

  空間に遊ぶ光と伝統美が、
  この地の暮らしを語りかける。

  タワーレジデンスにふさわしい開放感あふれる2層吹抜のエントランスラウンジ。
  時を超えて愛されるシンプルで洗練されたインテリアとともに空間を飾るのは、大分の自然や伝統工芸にインスピレーションを受けた意匠の数々。竹細工をイメージしたアートをはじめとした、軽やかかつ繊細な設えが穏やかでありながら華やぎに満ちた都市生活を予感させます。

  • Bamboo works

    

    別府・竹田を中心とした
    大分を代表する伝統工芸の竹細工
  • Pottery

    

    小鹿田焼をはじめとする
    大分を代表する焼物・陶器
  • Plant dyeing

    

    かつて大分・竹田で育ていた紫草の根を
    用いて染められていた紫色の高貴な草木染め
  • Stone

    

    臼杵の石仏像など石文化が色濃く残る大分
    石素材感をふんだんに取り込む

  

  エントランスラウンジ完成予想CG
• STUDY LOUNGE

  

  住まいであることを忘れるほどに、
  快適な学びと働きを。

  建物1階に、住まう方の暮らしに寄り添うスタディラウンジを設置。
  3つの異なる座席を設けることで、カジュアルに読書を楽しんだり集中したデスクワークや勉強まで幅広く活用いただけます。時にはお気に入りのカフェのように、時には深い思案の旅をする書斎のようにお住まいになる方の暮らしのワンシーンに欠かせない空間です。

  

  スタディラウンジ完成予想CG
• SKY LOUNGE

  

  

  美しき空の傍らで紡がれる、
  華やかな集いの時。

  大分市最高層の眺望を皆様と分かち合うために、地上17階に設けたスカイラウンジ。その開放的な空間を飾るのは、ニコライ・バーグマンによるアートピース。
  キッチンも備えた大空間は、寛ぎのひとときはもちろんのことご家族やご友人を招いたパーティールームとしても活用可能。華やかなアートと伸びやかな空が彩る、特別な時間が日常のものとなります。

  

  

  

  スカイラウンジ完成予想CG

MODEL ROOM

リビング（Atype）

PLAN

Atype

4LDK+2W+N+SIC+パントリー

専有面積 92.89m² （約28.09坪）

Btype

3LDK+W+N

専有面積 71.69m² （約21.68坪）

Ctype

4LDK+W+SIC

専有面積 85.42m² （約25.83坪）

Dtype

3LDK+W+SIC

専有面積 79.44m² （約24.03坪）

Etype

2LDK+W+N

専有面積 61.89m² （約18.72坪）

Ftype

3LDK+2W+SIC+パントリー

専有面積 85.24m² （約25.78坪）

Gtype

1LDK+W+N+SIC

専有面積 43.29m² （約13.09坪）

Htype

2LDK+2W+N+SIC

専有面積 56.94m² （約17.22坪）

H2type

2LDK+W+N+SIC

専有面積 58.65m² （約17.74坪）

Itype

3LDK+W+SIC

専有面積 78.51m² （約23.74坪）

Jtype

2LDK+W+SIC

専有面積 48.54m² （約14.68坪）

Ktype

3LDK+W+N+SIC

専有面積 71.01m² （約21.48坪）

EQUIPMENT

• KITCHEN

  日々の暮らしを想い、機能と美観を磨いたこだわりのキッチン設備。

  • 
    人造大理石カウンター
    カウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人造大理石を採用。キズや汚れが付きにくくお手入れが容易です。
  • 
    ガスコンロ安全機能
    温度を感知するSiセンサーをすべてのバーナーに搭載。鍋底の温度が急速に上昇すると自動で火力を調節します。
  • 
    無水両面焼グリル
    コンロには両面焼き機能が付いたグリルを採用しています。魚などを焼く際に裏返す手間なく、短時間で調理ができます。
  • 
    ガラストッププレート
    熱に強く、見た目にも美しいガラストッププレート。油汚れもキレイに拭きとることができ、お手入れもカンタンにできます。
  • 
    ホーロー整流板付レンジフード
    料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板付レンジフードを採用。油汚れもサッと拭き取れます。
  • 
    ホーローパネル
    油汚れも水拭きでサッと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルを採用しました。マグネットの取付けも可能です。
  • 
    スライド収納
    スムーズな開閉ができるスライド式収納を採用。奥の鍋なども取り出しやすくスペースを有効活用できます。
  • 
    浄水器内蔵型水栓
    浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。
    ※定期的なカートリッジ交換が必要です。
  • 
    食器洗い乾燥機
    手洗いよりも少ない水でしっかりと洗える食器洗い乾燥機を設置。家事の時間短縮と節水の効果があります。
  • 
    キッチンコンセント
    ハンドミキサーやジューサーなどを使用するときに便利なコンセントを、カウンターに設置しています。
    ※一部住戸除く
  • 
    ソフトクローズ機能
    引出しのレールはソフトクローズ機能付き。扉が閉まる勢いを最後の数センチで吸収し、そっと静かに閉まります。
  • 
    シンク前包丁スペース
    シンク前のデッドスペースを包丁差しスペースとして活用。立ったまま包丁を取り出せるので、スムーズに作業が行えます。

  

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• BATHROOM

  環境や家計にやさしく、何よりお住まいになる方にやさしいバスルーム。

  • 
    高保温効果浴室
    壁・天井にも保温材を使用した保温効果の高い浴室。追い焚き回数を減らしガス代も節約できます。
  • 
    ヘアキャッチャー
    持ちやすい大きな取っ手で、ゴミや髪の毛にふれずに、ポイっと簡単に捨てられるお掃除が楽な排水口です。
  • 
    節水シャワー
    手元で止水操作ができる節湯水栓を採用。ヘッドをスライドバーへ設置することでお好みの高さへ調整することが可能です。
  • 
    ランドリーパイプ
    浴室内にランドリーパイプを1本ご用意。梅雨や花粉の季節など、洗濯物を外に干せないときなどに役立ちます。
  • 
    TES式浴室暖房乾燥機
    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。
  • 
    セミオートバスシステム
    スイッチひとつでお湯張り・保温・追い焚き・足し湯などが操作可能。キッチンのリモコンからも操作が可能です。
  • 
    タオル掛け
    バスルームのドアにはバスタオルなどを掛けられるバーを設置しました。
  • 
    ホーロークリーン壁パネル
    浴室の壁にはホーロークリーン壁パネルを採用。清掃性が高く、表面がガラス質なのでカビを寄せ付けません。
    ※パネル表面に限る。

  

  参考写真

• POWDER ROOM & TOILET

  美しさと清潔さをいつまでも保つために、細部にまでこだわったサニタリー空間。

  • 
    三面鏡裏収納
    三面鏡裏は全面収納スペースに。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき洗面台廻りがスッキリと片付きます。
  • 
    引き出し式水栓
    吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。
  • 
    キレイスト
    洗浄力の高いサイクロンミストシャワーを搭載。毎日の手洗いが今まで以上にパワフルになります。
  • 
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。
  • 
    2段引出収納
    タオルや高さのある物もたっぷりと収納でき、スムーズに取り出せる引出収納を設けています。
  • 
    リネン庫
    タオルやストック品などを収納できる便利なリネン庫を設置しています。

  

  参考写真
• AMENITY

  住まう方を想い、暮らし心地の細部にまでこだわった仕様。

  • 
    高圧一括受電システム
    マンション全体で高圧電力を一括受電することで、割安に電気を利用することができ、各家庭の電気料金節約につながります。
  • 
    J:COM
    地上デジタル放送はもちろん、多彩なチャンネルを快適に楽しめるようにJ:COMの設備を導入しています。
    ※各種専門チャンネルの視聴には、別途契約とチューナーが必要です。視聴料等はお客様の負担となります。
    ※NHK受信料は別途お客様の負担となります。
  • 
    ペット飼育可
    大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。
    ※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。
  • 
    住戸内Wi-Fi対応
    （Wi-Fiルーター標準装備）
    パソコンをケーブルでつながずにインターネットができる無線LAN（Wi-Fi）ルーターを標準装備。面倒な配線作業が不要で、快適にインターネットが楽しめます。

  

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• SECURITY &
  STRUCTURE

  安心を護り、支えるのは、妥協なきこだわりと先進技術の数々。

  • 
    ハンズフリーキー
    バッグやジャケットからキーを取り出さずに、操作盤の前を通過するだけでオートロックを解除します。
    ※住戸玄関扉・ゴミ置場等を除く。
    ※標準は1本
  • 
    防犯カメラ
    敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。
  • 
    24時間セキュリティ
    快適なプライベート空間を実現するためにALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間・365日見守ります。緊急時には、指定連絡先に電話すると、必要に応じてガードマンが駆けつけます。
  • 
    拡底場所打ちコンクリート杭
    アースドリル拡底工法による杭を支持層まで25本打ち込み、建物を強固に支持します。
  • 
    断熱構造
    外部に面する躯体コンクリート壁厚はACL壁 約100mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。
  • 
    二重床、二重天井
    配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計。
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    複層ガラス
    ガラスを二重にした複層ガラスを採用しました。開口部からの熱の出入りを低減する断熱効果によって光熱費を低減し、また結露にも配慮しています。
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    住宅性能評価
    「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）に基づき、国が指定する第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオタワー大分」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。（2023年10月現在）

  

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