外観

外観

駅1分の街

駅と広場が、庭になる。

駅周辺の一体的な街づくり。

新駅※1設置を契機に一体的な街づくりが進む「ハザワバレー」。
道路や信号を挟まないフラットアプローチ、統一感のある街並み、
安心して歩ける歩車分離の駅前空間など、
魅力ある街づくりが進行中。
そんな街のシンボルとして、駅徒歩1分の場所に
「リビオタワー羽沢横浜国大」が誕生します。

現地周辺俯瞰 CG
都心直結の新駅※1から徒歩1分。
2019年に開業した相鉄線・JR線の新駅「羽沢横浜国大」駅は、JR山手線の「渋谷」駅、「新宿」駅にダイレクトアクセス。「リビオタワー羽沢横浜国大」は、この都心直結駅から徒歩1分のアクティブな立地です。
総開発面積約16,000m²、
広大な約3,100m²の広場で
駅と街がつながる。
総開発面積は約16,000m²。
広々とした駅前広場・プロムナードが中心となって、
人が行き交い、交流が生まれる
にぎわいのある街がつくられていきます。

※総開発面積約16,000m²とは、各開発街区の敷地面積に、すでに開業している「羽沢横浜国大駅」の面積を加えたものです。
※約3,100m²の広場とは、駅前広場敷地面積(換気塔部分の面積を除く)に、本計画敷地の広場面積を加えたものです。

GO! GREEN & ONE 1min TOWER 駅徒歩1分

Promenade

駅前からつづく、
プロムナード。

駅・街・地域をつなぎ、にぎわいや交流の核となるようなプロムナード(広場空間)を街の中心に整備。駅舎と駅前広場・プロムナードが道路や信号を挟まずフラットにつながり、歩車分離がなされた安心して歩ける空間になっています。
プロムナードには植栽、ベンチ、デジタルサイネージなどを配置し、この街に住まう方はもちろん、学生、来街者の方に対して、憩いの時間や多彩な情報を提供できる場になっていきます。

プロムナード

VALUE

駅1分の価値

「羽沢横浜国大」駅から徒歩1分の立地に、総戸数357戸、地上23階の超高層タワーレジデンスとして誕生する本プロジェクト。そのポテンシャルを「希少性」 「リセールバリュー」という2つの視点から検証していきます。

〜希少性〜

※1993年1月以降 横浜市+最寄駅より徒歩1分以内+総戸数300戸以上かつ階高20階以上の物件データ、対象期間:発売が1993年1月~2021年7月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内、最寄駅表示は物件販売時のMRCデータ登録駅に基づく抽出。データ資料:MRC・2021年8月号 作成2021.8.17(有)エム・アール・シー
わずか0.26%しか出現しない得難さ。
本プロジェクトが誕生する横浜市内で1993年以降に分譲されたマンションのうち、最寄駅から徒歩1分圏の物件は3.61%。そのなかで総戸数が300戸以上かつ、階高が20階以上の物件となるとわずか8件、割合でいくと0.26%と限られてきます。こんな出逢いは二度とないかもしれない。駅1分の超高層タワーマンション「リビオタワー羽沢横浜国大」は、そんな想いにさせてくれるプロジェクトです。

~リセールバリュー~

2つの調査で最も高い数値を記録。
マンションにおける「リセールバリュー」とは、購入したマンションを再び売却したときの価格維持率を指し、資産性の目安になる数値です。神奈川県内の築10年の中古マンションでリセールバリューを調査すると、「最寄駅3分以内」「最高階が20階~29階」の物件のリセールバリューが最も高い数値を記録。「リビオタワー羽沢横浜国大」は駅徒歩1分・地上23階のマンションであり、最も数値が高い項目にあてはまります。
※東京カンテイ:
①神奈川県 築10年中古マンション 最寄駅からの所要時間別リセールバリュー
※2010年7月~2011年6月に新規分譲され、2020年7月~2021年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※リセールバリュー(価格維持率)は過去のデータから算出した数値であり、当物件の10年後の価格維持率を予測・保障するものではありません。
②神奈川県 築10年中古マンション 最高階別リセールバリュー
※2009年7月~2012年6月に新規分譲され、2020年7月~2021年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※リセールバリュー(価格維持率)は過去のデータから算出した数値であり、当物件の10年後の価格維持率を予測・保障するものではありません。

※掲載の竣工写真は2023年12月・2024年1月に撮影したものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は 80m=1分として算出し、端数を切り上げております。